Uitgebreide omschrijving
Bijzonder wonen op een toplocatie in hartje Watergraafsmeer! Op de derde verdieping van een authentiek pand is gelegen dit heerlijke ruime en lichte drie kamer appartement van 95 m² met een mooie plafondhoogte en een breed balkon.
Dit gerenoveerde appartement heeft een beschutte ligging, een fantastische lichte (doorzon) woonkamer en is gelegen op eigen grond. Tevens is het nog geheel naar eigen smaak en stijl in te richten en is er de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer!
In het populaire Watergraafsmeer en om de hoek van het Christiaan Huygensplein vind u een grote variëteit aan winkels en de tramhalte op loopafstand.
Omgeving:
Het appartement ligt in de gezellige en kindvriendelijke buurt Watergraafsmeer. Op loopafstand bevindt zich een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager en een Albert Heijn. Eveneens op loopafstand is het winkelcentrum Oostpoort en voor een stukje ontspanning Park Frankendael. Om de hoek is een zeer groot aanbod van sportactiviteiten, waaronder de Jaap Edenbaan, voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, de Ring A10 en overige uitvalswegen worden snel bereikt, net zoals Station Science Park en het Amstelstation. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.
Indeling:
Centrale entree; trappenhuis.
Derde verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers; mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer; separaat toilet; gerenoveerde badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel; dichte keuken met nieuwe keukenlijn; riante woonkamer en zitkamer; de keuken en zitkamer geven beide toegang tot het balkon; het balkon kijkt uit over de binnenplaats; inpandige berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Balkon;
- Woonoppervlakte ca. 95 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 141,02 voor het appartement;
- Stookkosten ca. € 125,-;
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij;
- Verkoper gaat dit jaar op haar kosten het dak vernieuwen inclusief dakisolatie en hierbij ook zonnepanelen plaatsen op het dak die terug leveren op de individuele elektrameter van iedere woning.
Wat u verder moet weten:
- Thans energielabel G, maar na dakvernieuwing wordt het energielabel E;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
