Herptseweg 3 , 5156 JH, Oudheusden

Wilt u landelijk wonen maar toch binnen de bebouwde kom? Dan is dit uw kans! Deze leuke 2 onder een kap woning is gelegen in het prachtige Oud Heusden, welke is gebouwd in 1979. De woning is nagenoeg compleet gerenoveerd, geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Stap binnen in een ruime leefruimte met veel lichtinval waarbij u het thuisgevoel optimaal ervaart. Aan de voorzijde geniet u van een weids uitzicht over de groene akkers en het idyllische Heusden-Vesting, aan de achterzijde bevind zich de aansluitend aan de achtertuin een fraaie waterloop. Eveneens heeft deze woning een mogelijkheid tot een kantoor aan huis.

Energielabel : C definitief t/m 21-03-2034)
Woonoppervlak : 148 m2
Inhoud : 562 m3
Perceeloppervlak : 445 m2
Bouwjaar : 1979

Indeling:

Begane grond: Middels de eigen oprit bereikt u de ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime living met aansluitend de open woonkeuken. De eethoek is centraal gelegen met aansluitend de heerlijke zithoek met uitzicht over de tuin. Er is sprake van een hoogwaardige afwerking door middel van o.a. de degelijke wandbekleding met marmerenlook, gashaard en ledverlichting in het plafond. Zo is de gehele begane grond voorzien van een visgraat vloer. Vanuit de living loop je door naar de open woonkeuken. De landelijk-chique keuken is van het merk Christian Clive en is van alle gemakken voorzien zoals Boretti oven met 6 pits gasfornuis, vaatwasser, quooker en koelkast. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte. Tevens geniet de keuken eveneens als de woonkamer van een fraaie gashaard. Terug in de woonkamer heb je toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte geeft de woning extra leefruimte maar zou ook als een kantoor aan huis kunnen dienen of voor andere doeleinden.

1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte/walk-incloset. De eerste slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. Tevens heeft deze fijne slaapkamer de beschikking over airconditioning. De tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 17 m² groot. Deze slaapkamer geniet van een ligbad en een fijne lichtinval. Vervolgens bereik je middels de overloop de wasruimte/walk-incloset. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Tevens zou deze ruimte ook als 3e slaapkamer kunnen dienen. De badkamer is centraal gelegen en is volledig betegeld met marmeren look tegels, dit alles geeft de badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van o.a. een toilet, wastafel met meubel en een heerlijke inloopdouche.

Vliering: Vanuit de voormalige garage is de vliering te bereiken welke momenteel in gebruik is als extra opbergruimte. Tevens bereikt u vanuit de slaapkamer de 2e vliering. Welke eveneens in gebruik is als opbergruimte.

Tuin: De oprit is te bereiken middels een afgesloten poort. Dit geeft je de gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Tevens bevind zich hier ook de dubbele carport met berging. De achtertuin is voorzien van een aangelegd terras met aansluitend de vlonder met uitzicht over de leuke waterloop. Tevens geniet de tuin van een stukje gazon en een achterom. De Tuin is aan de zijkant omheind door verschillende bomen vanuit buiten het perceel waardoor de achtertuin veel privacy heeft.

Omgeving:
Oudheusden is een aangename woonplaats, gelegen naast het historische vestingstadje Heusden. Het biedt haar bewoners een prachtige omgeving met veel natuur. De gemeente Heusden, waar Oudheusden deel van uitmaakt, biedt diverse voorzieningen binnen handbereik waaronder supermarkten, bassischolen, voortgezet onderwijs en verschillende restaurants. Nabijgelegen plaatsen zijn Drunen en Vlijmen, met een gunstige ligging ten opzichte van de A59 en N267. Met de auto zijn beide stadscentra binnen 10 minuten bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer elke 20 minuten richting het NS station van Den Bosch gaat.