Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Onder bod 6511 RV, Nijmegen

Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een kamergewijze VERHUURDE bovenwoning MET ONTTREKKINGSVERGUNNING gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. De bovenwoning met een gebruikersoppervlakte van ca. 146,70 m² bestaande uit maar liefst zes (slaap)kamers is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 146 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hertogstraat 33 b
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 517 m³
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 15-10-2029 0:00
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

BELEGGINGSOBJECT

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een kamergewijze VERHUURDE bovenwoning MET ONTTREKKINGSVERGUNNING gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. De bovenwoning met een gebruikersoppervlakte van ca. 146,70 m² bestaande uit maar liefst zes (slaap)kamers is meer dan riant te noemen. Momenteel wordt de woning verhuurd aan vier personen. De bovenwoning ligt aan de Hertogstraat en maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met in de plint het restaurant “China Delight” en op de 1e en 2e verdieping nog twee appartementen.

INDELING
De bovenwoning is via een gemeenschappelijke entree welke is gelegen aan de Hertogstraatzijde toegankelijk. Hier bevindt zich een hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Op de 1e verdieping is de bovenwoning toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich onder meer een ruime hal met bergkast, toilet, drie (slaap)kamers, dichte keuken met voorkamer en een compleet gerenoveerde badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop met witgoedaansluiting, drie (slaap)kamers en een vernieuwde badkamer. Bij de twee slaapkamers aan de straatzijde is er een doorbraak gemaakt.

LIGGING
De bovenwoning is gelegen aan de Hertogstraat in het stadscentrum van Nijmegen. De Hertogstraat kenmerkt zich door de wederopbouw van panden waarbij in de plint veelal winkels, dienstverleners en horecafuncties zijn gelegen. De verdiepingen worden veelal in gebruik genomen door appartementen.
De locatie is zeer goed bereikbaar mede doordat de straat ook voor autoverkeer toegankelijk is. Daarnaast zijn er aan deze zijde van de stad diverse parkeergarages gesitueerd. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar doordat diverse bushaltes in de omgeving zijn gelegen. Het busstation en verderop gelegen centraal station zijn op loopafstand gelegen.

METRAGE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 146,70 m² gebruikersoppervlakte wonen en is als volgt verdeeld:
• Eerste verdieping: 83,60 m²
• Tweede verdieping: 63,10 m²

Het meetcertificaat is op te vragen via ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Nummer: 8669 A1

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in de huidige (verhuurde) staat, met de thans aanwezige installaties en voorzieningen worden opgeleverd, waaronder:
• Kombi Kompakt hre 28/24a cv-ketel (lease)
• Verwarming middels radiatoren
• Keukenblok met dubbele spoelbak
• Toilet met fonteintje
• Houten kozijnen met enkele beglazing
• Twee compleet vernieuwde badkamers (incl. sanitair, tegel- en leidingwerk)
• Compleet vernieuwde toiletruimte
• Dakgoot achterzijde en zijkant vervangen door zinken goten afgewerkt met trespa
• Twee dakramen vervangen
• Diverse kleine reparaties en aanpassingen (blussers, elektra)

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan “Nijmegen Centrum Binnenstad”, vastgesteld op 28-11-2012. Het perceel is bestemd met “gemengd – 5 + functieaanduiding specifieke vorm van dienstverlening 50 %” en dubbel bestemming “waarde – archeologie 3”. Onder deze gemengde bestemming is tevens wonen toegestaan. Voor de overige bepalingen verwijzen wij u naar de bestemmingsplan welke is toegevoegd aan de brochure.

ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel F.

HUURGEGEVENS
Het object wordt verhuurd aan vier personen op basis van vier individuele huurovereenkomsten met onderstaande huurprijzen:

1e etage voorzijde:
€ 370,00 kale huur en € 75,00 servicekosten.
1e etage achterzijde:
€ 315,00 kale huur en € 75,00 servicekosten.
2e etage voorzijde:
€ 370,00 kale huur en € 75,00 servicekosten.
2e etage achterzijde:
€ 390,00 all-in huur (in het huurcontract wordt geen splitsing gemaakt tussen kale huur en servicekosten)

Totaal: € 1.670,00 inclusief servicekosten

Er zijn mogelijkheden in de toekomst om het pand te verbouwen naar bijvoorbeeld drie zelfstandige eenheden. Afhankelijk van ondermeer het afwerkingsniveau en eventuele verbetering van het energielabel kan een kale jaarhuur van naar schatting € 23.000 - € 25.000,-- worden gerealiseerd.

KOOPPRIJS
€ 325.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN
• De cv-ketel wordt geleased tegen een maandelijks termijnbedrag van € 32,75;
• Er is geen VVE ingeschreven in de KvK. Verzekeringen dienen door de koper zelf te worden afgesloten.
• Het object zal worden verkocht en geleverd onder het mom van ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

AANVAARDING
In overleg

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen
Hertogstraat 33 b, 6511 RV, Nijmegen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    5.690
  • Vrouwelijke inwoners

    5.890
  • Inwoners Nijmegen

    83.965
  • Inwoners Nijmegen

    89.592
  • Auto('s)

    0,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 183.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie