Heugemerweg 22 A , 6221 GJ, Maastricht

In het geliefde stadsdeel Ceramique ligt dit extra ruime hoekappartement met 4 slaapkamers en een grote loggia op het westen met vrij uitzicht op het omsloten park aan de achterzijde.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd in het prestigieuze gebied Ceramique op loopafstand van het historisch
centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck alwaar het centraal trein en busstation liggen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de UM.

INDELING
Souterrain
- Privé berging van circa 7 m².
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement / Eerste verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer met open keuken, totaal circa 37 m², met toegang tot de op het westen gelegen loggia/balkon van circa 7 m² met vrij zicht op het achtergelegen park. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en biedt eveneens uitzicht op het park.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde, respectievelijk circa 22 m² en 12 m² en 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 7m².
- Moderne toiletruimte met staand closet (duoblok) en fonteintje.
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.
- Praktische berging van circa 5 m² met aansluitpunt voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.
- Centrale locatie om de hoek van het centraal station van Maastricht.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 30 mei 2027.
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 284,89 en is o.a. inclusief opstal-, brand-, en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.