Hoofdweg 250 B , 3067 GJ, Rotterdam

PRINS ALEXANDER | CENTRALE LOCATIE NABIJ ALLE VOORZIENINGEN | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | 82 M²

OMGEVING
Ben jij op zoek naar een ideale combinatie van comfort, gemak en een centrale locatie? Dan is dit ruime appartement aan de Hoofdweg precies wat je zoekt. Geniet van het gemak van een centrale locatie, direct naast het Alexandrium met winkels om de hoek voor al je dagelijkse benodigdheden en eindeloze mogelijkheden om te winkelen.

En voor wie van mobiliteit houdt, is deze locatie een droom! Met het openbaar vervoer voor de deur, ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Rotterdam. Stap in de bus, trein (station Rotterdam Alexander) of metro en verken de stad zoals jij wilt. Pak je liever de auto? Geen probleem! Met slechts enkele minuten rijden ben je al op de uitvalswegen A16 en A20, klaar om elke bestemming te verkennen. En laten we de voorzieningen niet vergeten! Scholen, kinderdagopvang, restaurants, sportverenigingen en het IJsselland ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik, waardoor jouw leven hier compleet en gemakkelijk is.

INDELING

Begane grond:
Gesloten portiek met bellen tableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Eigen parkeerterrein voor de deur.

3e verdieping:
U stapt binnen in de ruime hal/entree, welk toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van zowel ligbad als inloopdouche (!), ook beschikt deze over dubbel wastafelmeubel. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. De open keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De interne berging is te bereiken via de keuken. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. Tot slot beschikt de woning over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als kinderkamer of werkkamer. De woning is volledig gerenoveerd dus gemakkelijk direct te betreden!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte 82 m²;
- Energielabel A;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 26-03-2039, einddatum recht 26-03-2089;
- Met heerlijk zonnig balkon;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. €257,20 (woning, berging en parkeerplaats);
(let op: deze bijdrage zal naar verwachting per 2027 met circa €50,- per appartement dalen. Zie hiervoor ook de liquiditeitsbegroting. Dit is enkel een prognose en kan niet met zekerheid toegezegd worden).
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water doormiddel van CV ketel;
- Aanvullende clausules zijn van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.