Hoofdweg 62, 9422 AJ, Smilde

Uitgebreide omschrijving

Wilt u wonen met de charme van toen maar met het comfort van nu in een VRIJSTAANDE WONING aan de Drentse Hoofdvaart in Smilde? Lees dan verder.

Op basis van de sierlijke voorgevel verwacht u wellicht dat dit vrijstaande woonhuis al minimaal 120 jaar op deze plek staat. Niets in minder waar. In 1988 is hier, op geheel in traditionele wijze, dit fraaie woonhuis gebouwd. Omdat de aannemer ook de bewoner werd zijn kosten noch moeite gespaard om van de woning iets heel moois te maken. Elke liefhebber zal zien dat het geheel is opgebouwd met uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen en ouderwets vakwerk.

De woning wordt gesierd met een schilddak met twee dakkapellen met zadellijsten, vensters met roedes, bakgoten met overstek die ondersteund worden door klossen en sierlijk kozijnwerk uitgevoerd in klassieke maatvoering. De prachtige leilinden en de boeren hortensia's aan de voorzijde maken het plaatje helemaal compleet.

Bij de indeling is slim omgegaan met de ruimte waardoor het huis geschikt is voor een gezin maar ook voor de vitale 50 plusser die het gehele woonprogramma op de begane grond wil hebben.

De achtertuin biedt plek aan een kas, een aluminium overkapping met glazen deuren en een grote stenen schuur met verdieping.

Ook aan duurzaamheid is gedacht, de gehele woning is geïsoleerd, uitgevoerd met isolatieglas en beschikt over 18 zonnepanelen. In combinatie met gebruik van de houtkachel, welke zonder meerprijs achterblijft, zorgt dit voor bijzonder lage energielasten.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toegang tot het kantoor (tevens te gebruiken als slaapkamer), grote 'ouderslaapkamer' met vaste kasten, kelder (afmeting 224 x 476 cm met een sta hoogte van ca 225 cm), toilet en badkamer die is uitgevoerd met een badkamermeubel en douchhoek. De woonkamer ademt een buitengewoon prettige sfeer uit en is voorzien van extra hoge plafonds, PVC vloer in houtmotief en houthaard. Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken die is voorzien van een ouderwets degelijke eiken keukenopstelling met inbouwapparatuur en werkblad van graniet. Een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kasten geeft toegang tot de achtertuin.

De omsloten achtertuin beschikt over een gazon, borders met een keur aan bloemen en een moestuin. Onder de aluminium overkapping is het gedurende het gehele seizoen heerlijk toeven. De grote stenen schuur, uitgevoerd met betonvloer en houten toegangsdeuren is een droom van elke klusser of van diegene die ruimte nodig heeft voor het stallen van een auto, boot of motor. Uw voertuigen stalt u veilig op eigen terrein.

Op de verdieping treft u twee gelijkwaardige slaapkamers aan welke ook weer zijn voorzien van diverse vaste kasten. Daarnaast bevindt zich hier een bergkast met CV opstelling.

Het dorp Smilde heeft een compleet winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Dit gedeelte van Drenthe staat bekend om haar gevarieerde landschappen en de vele natuurgebieden met uitgebreide fiets- en wandelpaden. Op korte afstand van het “Kyllotsbos” en op enkele autominuten van Assen. De bushalte met verbinding naar Assen, Meppel en Drachten bevinden zich op loopafstand.

Bent u benieuwd geworden naar al dit moois? Vraag een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken: Doorstroomwoning