Karel Doormanstraat 461 D, 3012 GH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| CENTRUM | 95 m² | 3 SLAAPKAMERS |

Unieke kans! U krijgt nu de kans om in het hart van het centrum te wonen in deze ruime maisonnette-appartement met maar liefst drie slaapkamers, drie balkons en een zeer ruime woonkamer! Onlangs is de woning intern grotendeels gerenoveerd waarbij er een nieuwe vloer is gelegd, de muren zijn gestuct en er een nieuwe badkamer is geplaatst. Kom snel bezichtigen en word verliefd!

INDELING
Op de begane grond vindt u de hoofdingang met daarbij bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis kunt u zowel de bergingen in de onderbouw bereiken als de appartementen op de bovengelegen verdiepingen.

Het appartement is gelegen op de derde en vierde (bovenste) verdieping. Op de derde verdieping vindt u een zeer ruime woonkamer aan de voorzijde waar dankzij de grote raampartijen veel lichtinval komt. Aan de achterzijde vindt u de ruime eethoek waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel met genoeg stoelen. Tevens aan de achterzijde vindt u de ruimte waar u naar eigen wens een prachtige keuken van kunt maken. Vanuit de eetkamer is het eerste balkon te bereiken dat is gelegen op het zuid/westen zodat u hier aan het einde van de dag, totdat deze onder gaat, kunt genieten van de zon. Achter de keuken treft u nog een berging aan. Op deze verdieping vindt u verder uiteraard het nette toilet, en diverse vaste kasten.

Op de vierde verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers die alle goed van formaat zijn. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eigen balkon. Deze is op het oosten gelegen en geeft u mooi uitzicht over de stad en de Karel Doormanstraat. De overige twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gelegen en geven u beide toegang tot het balkon (gelegen op het westen). De grootste van de twee slaapkamers beschikt tevens over een grote vaste kast. Uiteraard vindt u op deze verdieping ook de nette badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafel.

In de onderbouw beschikt het appartement nog over een inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN
- circa 95 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen in het hart van het centrum;
- op loopafstand van Rotterdam Centraal Station
- gelegen op eigen grond;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren €;
- verwarming middels blokverwarming;
- onlangs intern gerenoveerd (vloeren, badkamer, nieuw stucwerk);
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende artikelen worden in de koopovereenkomst opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.