Keppelseweg 426 A, Doetinchem 7009 AE Doetinchem

VEILINGGEGEVENS:

Veilingnotaris:
Mr. J.J.H. Wevers of zijn waarnemer, of een nader te aan te wijzen notaris verbonden aan Gietema Wevers notarissen, gevestigd te Apeldoorn.

Bezichtiging:
Er is vooralsnog geen mogelijkheid om het object te bezichtigen. Wij adviseren geïnteresseerden om hun interesse kenbaar te maken bij de makelaar dan wel de notaris. Indien er alsnog een mogelijkheid ontstaat om het object te bezichtigen, zullen geïnteresseerden alsdan worden geïnformeerd.

Onderhandse bieding:
Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 2 januari 2017, 24:00 uur worden uitgebracht bij de notaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op www.veilingbiljet.nl

Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Veiling:
De veiling zal op dinsdag 17 januari 2017 vanaf 13.30 uur worden gehouden in Congrescentrum Papendal, aan de Papendallaan 3, 6816 VD, Arnhem

Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen 2006 en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.veilingbiljet.nl.

INFORMATIE:

Kadastrale kenmerken:
Gemeente AMBT-DOETINCHEM
Sectie B
Nummers 2784, 2875, 2877 en 2096

Het object zal in 2 kavels worden geveild, kavel 1 en kavel 2. Vervolgens wordt na afmijning het geheel (de massa) afgemijnd.

Kavel 1 De woning met tuin:

Gemeente AMBT-DOETINCHEM
Sectie B
Nummers 2784, 2875 en 2877
Gezamenlijk groot 20 are

Kavel 2 Grasland:

Gemeente AMBT-DOETINCHEM
Sectie B
Nummers 2096
Gezamenlijk groot 1 hectare, 27 are en 12 centiare

Tevens zullen de percelen 1 en 2 gezamenlijk (massa) worden afgemijnd (de woning met tuin en grasland)

Gemeente AMBT-DOETINCHEM
Sectie B
Nummers 2784, 2875, 2877 en 2096
Gezamenlijk groot 1 hectare, 47 are en 12 centiare

Algemeen:
Het betreft een vrijstaand woonhuis in twee lagen met erf en ondergrond, alsmede een weiland.

Ligging:
Het pand ligt aan de Keppelseweg, een doorgaande weg die ook bekend is als de N317, in Langerak, net ten Westen van Doetinchem. Langerak is een kleine gemeenschap met een paar honderd inwoners. Het pand ligt niet direct aan de N317 maar is verder van de weg gelegen, achter een andere woning.

Vloeroppervlakte:
De oppervlakte van de woning is als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 135 m²
1e verdieping ca. 110 m²
Zolder ca. 55 m²

Onderstaande oppervlakten zijn inschattingen. Deze dienen derhalve puur als indicatief gezien te worden.

Indeling:
Begane grond: Keuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, berging
1e verdieping: 4 slaapkamers, kleedruimte, badkamer
2e verdieping: Zolder

Opleveringsniveau:
Het te veilen perceel wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het passeren van de akte van kwijting, danwel als de voorzieningenrechter een onderhandse koopovereenkomst heeft goedgekeurd, ten tijde van het passeren van de akte van levering.

Bestemming:
Volgens opgave van de gemeente Doetinchem valt het woonhuis met tuin onder het bestemmingsplan “Langerak 2008” en heeft het als bestemming “Wonen”.

Het weiland is op basis van het bestemmingsplan ‘Buitengebied – 2012’ bestemd met ‘Agrarisch met waarden’.

Voor de meest actuele en complete informatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeente Doetinchem.

Milieusituatie:
In het Informatie Memorandum is het milieudossier van de gemeente Doetinchem opgenomen.

Overdrachtsbelasting:
Ter zake van de verkrijging van kavel 1 zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn van 2% over de koopsom.

Ter zake van de verkrijging van kavel 2 zal koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn van 6% over de koopsom.

Ter zake van de verkrijging het geheel zal 1/10e deel van de koopsom worden belast met 6% overdrachtsbelasting en 9/10e deel van de koopsom worden belast met 2% overdrachtsbelasting.

Garanties:
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.