Kerkpad ZZ 2, 3764 AR, Soest

Uitgebreide omschrijving

Introductie
Namens de Parochie H.H. Martha en Maria is Molenbeek Makelaars gevraagd om de verkoop bij inschrijving van het woonhuis, een voormalige pastorie , gelegen aan Kerkpad ZZ 2 te Soest te begeleiden. In aanvulling op de verkoopinformatie is een digitale dataroom ingericht. Voor toegang kunt u mailen naar woneninutrecht@molenbeek.nl. Aan de hand van deze verkoopinformatie nodigen wij u uit om een bieding uit te brengen. De huidige vraagprijs geeft richting aan de te verwachten opbrengst. Als geïnteresseerde mag u na kennisneming van de aanvullende verkoopinformatie zelf bepalen of u een bod uitbrengt en onder welke voorwaarden u dat doet.

De woning
Een bijzonder pand met een zee aan mogelijkheden! Een vrijstaand woonhuis met dubbele garage en een bruto woonoppervlak van maar liefst 480 m². Dit woonoppervlak is opgebouwd uit 183 m² GBO wonen op de begane grond en eerste verdieping en 132,2 m² overige inpandige ruimte, gelegen in de kelder en vliering. Kortom de woning is heel ruim van opzet waardoor de woning uitermate geschikt is om gelijkvloers te wonen, maar door haar ruimte ook goede mogelijkheden heeft om te werken aan huis. De verrassing van het pand is dat de woning geheel onderkelderd (stahoogte) is. De woning is altijd goed onderhouden en geheel functioneel maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor eigen wensen voor wat betreft indeling en/of afwerking.

Samengevat
Heeft u altijd al de vrijheid willen hebben om uw eigen woning in te delen en te verbouwen? En dan niet zomaar een woning, maar een vrijstaande villa en voormalige pastorie aan het zeer geliefde Kerkpad ZZ centraal in Soest?

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen. Winkels, basisscholen en een NS station bevinden zich op loopafstand. De groene omgeving van Soest met het polderlandschap van rivier de Eem ligt letterlijk om de hoek en het Baarnse bos en de Soesterduinen op slechts 10 minuten fietsafstand, ideaal wanneer u wilt recreëren in de natuur. Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen eveneens in een straal van maximaal 20 kilometer.

Indeling
Kelder
Bijzonder aan de woning is dat onder vrijwel de gehele woning een kelder zit. Deze kelder is een aaneenschakeling van verschillende ruimtes die alleen via elkaar te bereiken zijn. Een enorme ruimte met een zee aan mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een wijnkelder, een bioscoop, een bar, een (muziek)studio of gewoon een hele fijne wasruimte. Met deze omvang is alles mogelijk!

Begane grond
U loopt de woning binnen en komt direct in de centrale hal van waaruit elke ruimte op de begane grond bereikbaar is. Links vindt u de keuken met een grote bijkeuken met de toegang naar de kelder. Naast de keuken is een garderobe met daarachter een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met daarnaast de werkkamer. Rechts van de hal is een slaapkamer/werkkamer met aangesloten nog een kleinere kamer met badkamer en-suite.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal loopt u door naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. Een grote luxe om voor elke kamer een badkamer te hebben, maar gezien de grootte van de verdieping zou u er ook makkelijk een extra slaapkamer kunnen maken. De slaapkamer aan de linkerzijde geeft toegang naar een ruim balkon.
Vliering
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich in de nok een ruime vliering met een lengte van 11,5 meter en een breedte van 5,22 meter.

De tuin
De woning staat op een perceel van maar liefst 850m². De woning heeft een zeer ruime voortuin met daarin een dubbele parkeergarage en een schuur van ruim 45m². De achtertuin ligt op het zuidoosten, maar door de enorme omvang is er op elk moment van de dag wel zon te vinden. De tuin is op het moment sierlijk aangelegd met veel groen.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Oprit voor meerdere auto’s;
• Dubbele garage met berging;
• Fraaie ligging centraal in Soest.

Verkoop bij inschrijving
Het object wordt door middel van een inschrijving verkocht.

Zie voor aanvullende informatie over de inschrijvingsprocedure en voorwaarden de dataroom.

Kijkdagen
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van het object. Op ondergenoemde dagen is het object vrijblijvend te bezichtigen. Wij verzoeken u vriendelijk u zich van te voren even aan te melden voor een bezoek. U kunt eventueel ook een losse afspraak maken voor een bezichtiging.

- vrijdag 26 mei van 14:30 – 16:30
- woensdag 31 mei van 9:00 – 11:00

Inschrijvingstermijn
De inschrijving sluit op 16 juni 2023 om 14:00 uur. Uitsluitend schriftelijke biedingen en uitsluitend ingediend bij Hermans Schuttevaer Notarissen, Jutfaseweg 1, 3522 HA te Utrecht kunnen in behandeling worden genomen. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.

Voorwaarden bieding
De inschrijvingsvoorwaarden zijn opgesteld door Hermans en Schuttevaer Notarissen en zijn terug te vinden in de dataroom.

In geval van koop door een kerkgenootschap dient dit een bij het Interkerkelijk Contact in Overheidszaken (CIO) aangesloten kerkgenootschap te zijn. Een bieder dient er rekening mee te houden dat een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG voor particulieren en VOGrp voor rechtspersonen) op korte termijn na de inventarisatie door verkoper kan worden opgevraagd en vervolgens onverwijld aan hem dient te worden verstrekt.

Verkoop is voorts onder het voorbehoud van goedkeuring door het Aartsbisdom Utrecht. Dit kan soms wat langer duren. Verkoper streeft er naar om na gunning het object uiterlijk donderdag 28 september 2023 te leveren.