Kleasterwei 2, 9135 DE, Moarre

Uitgebreide omschrijving

Paardenliefhebbers en mensen die rust en ruimte zoeken opgelet! Op misschien wel één van de mooiste locaties van Friesland staat deze goed onderhouden en deels rietgedekte stelpboerderij op een perceel van 3290 m², waarbij het mogelijk is om extra grond (ca. 3,5 ha) aan te kopen.

De totale woonoppervlakte bedraagt 134 m² en de deel heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 195 m². Volop mogelijkheden om de diverse ruimtes naar eigen wens in te delen.

Naast de woonboerderij bevinden zich verder op het perceel:
- een vrijstaand bijgebouw met garage en 2 paardenboxen,
- een paardenstal met 4 paardenboxen, en
- een paardenbak.

Het perceel wordt aan twee zijden omgeven door water en is een waar flora- en fauna paradijs. Er zijn fantastische zichtlijnen over de landerijen en de bossingels waar u onder andere herten en uilen kunt spotten. Aan de achterzijde ziet u, in de verte, de kerktoren van het dorp Anjum. In Anjum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

De omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte. Het landschap is weids, open en groen.
Morra is een dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de nabijheid van het Wereld Erfgoed De Waddenzee, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat en ook nabij het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum, een van de Elfsteden, is in circa 10 autominuten te bereiken. Hier bevinden zich onder andere meerdere basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en een gezellig stadscentrum.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 47 m²) met zicht richting het bos. Semi-open keuken voorzien van een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Bijkeuken met CV- en witgoedopstelling. Badkamer met ruime inloopdouche.
Via de keuken is er toegang tot de eveneens goed onderhouden deel met robuuste gebinten en stallen (195 m²).

1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten.

Zolder: Bergzolder.

Overige informatie:
- het is mogelijk om glasvezel-kabel aan te laten sluiten in de woning;
- de tuin is fraai aangelegd met prachtige beplanting en een moestuin.

Kortom: een woonhuis om echt te genieten van het landelijke leven.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.