Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Verkocht onder voorbehoud 3171 DH, Poortugaal

Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal

€ 425.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Bijzonder aanbod! Deze hoekwoning is op de begane grond voorzien van een uitbouw met lichtkoepels en naast de woning een binnendoor te bereiken aanbouw. Deze 'unieke' ruimte is in gebruik als muziekkamer maar ook prima geschikt als werken aan huis, kapsalon,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 140 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 270 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Kouter 26
Plaats Poortugaal
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 140 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Inhoud 487 m³
Perceeloppervlakte 270 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 09-12-2030 0:00
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • parkeerplaats
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Bijzonder aanbod!

Deze hoekwoning is op de begane grond voorzien van een uitbouw met lichtkoepels en naast de woning een binnendoor te bereiken aanbouw. Deze 'unieke' ruimte is in gebruik als muziekkamer maar ook prima geschikt
als werken aan huis, kapsalon, schoonheidsspecialiste, pedicure of dergelijke.

Naast de bijzondere indeling is de achtertuin verrassend ruim opgezet (circa 12 meter breed) met veel privacy en maar lAan de voorzijde op eigen terrein plaats voor één personenauto/camper of caravan.

Begane grond:
De indeling op de begane grond is bijzonder en praktisch. Zo is er aan de zijkant van de woning een grote aanbouw van 24 m2 met een zelfstandige entree (ook binnendoor bereikbaar). Deze ruimte is multifunctioneel en voor diverse doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld als werkkamer, kantoor aan huis, kapsalon, pedicure, schoonheidsspecialiste of als speelkamer. Verder op de begane grond een ruime woonkamer met aansluitend een serre en binnendoor te bereiken aanbouw. Aan de voorzijde een keuken met een complete inrichting. Zo is de keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, combimagnetron, koelkast, onderbouw vrieskast en een praktisch stenen werkblad. Op de begane grond een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een brede dakkapel en schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, brede wastafel, 2e toilet en raam.

2e Verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een zolder(slaap)kamer met groot dakraam en een overloop met cv-installatie en opstelplaats voor een was-/droogautomaat.

Voor- en achtertuin:
De achtertuin met grote houten berging is maar liefst 12 meter breed en 9 meter diep en gelegen in het groen met privacy. De voortuin met parkeergelegenheid naast de woning op eigen terrein. Vanuit de achtertuin is ook de riante berging bereikbaar.

Het onderhoud
De woning is met zorg onderhouden. Dit jaar is het trapgat en de voorzolder professioneel geschilderd en 3 jaar geleden de gehele buitenzijde van de woning.

Energielabel B

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar. Rotterdam op ongeveer 20 autominuten en via de Groene Kruisweg zijn de A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar.

Voorzieningenniveau
De dorpskernen Poortugaal en Rhoon liggen op loop-/fietsafstand.
Openbaar vervoer (bus, metro) op loopafstand.
De woonwijk “Plan Landweg” is een levendige, kindvriendelijke wijk, groen en voorzien van waterpartijen in en om de wijk.

Beschikbaarheid/oplevering
Deze prachtige woning komt beschikbaar na oplevering van de in aanbouw zijnde nieuwe woning (prognose 2e kwartaal 2022). Oplevering zal plaatsvinden 8 weken nadat de huidige eigenaar de sleutel van de nieuwe woning heeft ontvangen. De oplevering duurt nog even maar is zéker het wachten waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle media

Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal
Kouter 26, 3171 DH, Poortugaal

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.585
  • Vrouwelijke inwoners

    3.435
  • Inwoners Albrandswaard

    12.450
  • Inwoners Albrandswaard

    12.655
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 232.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie