Kreillaan 48, 1705 DN, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Een buitenkans voor grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar meer ruimte!
In deze hoekwoning, met een ruime lichte woonkamer, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen, vindt u alles wat u zoekt, en meer!
Want een recent geplaatste woonkeuken, vloerverwarming op de benedenverdieping, een separaat toilet, een eigen oprit met voldoende ruimte om drie auto’s te parkeren komen er bovenop. Als klap op de vuurpijl is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig door de aanwezige zonnepanelen.

Deze buitenkans bevindt zich in de ruim opgezette wijk Oostertocht. In de wijk bevinden zich een aantal speeltuinen. Op loop- en/of fietsafstand bevinden zich een supermarkt, het Waarderhout, het Park van Luna, diverse basisscholen, openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen, het station en winkelcentrum Middenwaard.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Een bezichtiging met een aantal spelregels:
-bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
-wij reserveren voor u 25 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
-u bent van harte welkom met de strikt noodzakelijke personen, kinderen en overige familieleden niet meenemen, een eventuele aankoopmakelaar uiteraard wel;
-als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
-wij houden minimaal 1,5 m. afstand, schudden geen handen en dragen een mondkapje, dat vragen we ook van u;
-heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Wij rekenen op uw begrip. Heeft u vragen over deze maatregelen dan horen wij dat graag.

De cijfers: Bouwjaar 1996, inhoud ca 446 m3, woonoppervlakte ca. 135 m², perceeloppervlakte 238 m², berging ca. 9 m².

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime oprit met carport komt u bij de zij-entree van de woning en stapt u de hal binnen met meterkast, toilet met fontein, en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote en vele ramen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open woonkeuken in L-opstelling. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een grote koelkast, ruime vriezer, vaatwasser, Quooker, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Mocht u ondanks de vele kastruimte in de keuken meer opbergruimte nodig hebben, in de woonkamer bevindt zich een trapkast. De hele begane grond is in 2018 voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. Door de nieuwe schuifpui (2021) komt u in de ruime en zonnige achtertuin.

Deze is netjes aangelegd en beschikt over 2 terrassen, nieuwe schuttingen, buitenkraan, berging en 2x een achterom. Daarnaast is een elektrisch zonnescherm over de hele breedte van de woning aanwezig.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate 2e toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, design-radiator, mechanische ventilatie en een raam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, beide met kunststof dakkapel en rolluiken. Een van deze slaapkamers is met een eigen groep in de meterkast ingericht en is dus uitstekend te gebruiken als werkkamer. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2019) en c.v. ketel (2008). Achter de knieschotten is er nog voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- 16 Zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Deels kunststof kozijnen;
- Energielabel A;
- Meterkast met 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar;
- Vaste UTP netwerkaansluiting op elke verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!