Langewelle 114, 3075 XX, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| VREEWIJK | ENERGIELABEL A | 135 m² + EIGEN PARKEERPLAATS |

In de groene en rustige wijk Vreewijk bieden wij u deze in 2004 gebouwde tussenwoning. Deze woning beschikt over maar liefst 135 vierkante meter woongenot verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, een prettige woonkamer en vier slaapkamers. Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Maasstad en Ikazia ziekenhuis, winkelgebied Zuidplein en Ahoy, zijn binnen handbereik. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje.

De ruimtelijke woonkamer met prettige tuin-beleving is gelegen over de gehele breedte van de woning. De keuken is netjes en beschikt over een keukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van divers (inbouw)apparatuur. De achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van drie ruime slaapkamers. Ook is de badkamer op deze verdieping te vinden die voorzien is van een douche, bad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt de woning over nog eens een ruime slaapkamer. Ook is op deze verdieping de technische ruimte te vinden, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting. Ook vindt u hier de CV-ketel en de WTW-unit.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2005;
- inclusief eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte circa 133 m² woonoppervlakte;
- nette tuin gelegen op het zuiden;
- actieve VvE met een bijdrage van circa € 10,66 per maand;
- verwarming en warmwatervoorziening middels CV (Remeha, 2018);
- woning is voorzien van een Warmte-Terugwin-Unit (WTW);
- de woning wordt verkocht met het Koopzeker-keurmerk (vraag de makelaar naar meer informatie);
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van vijf jaar).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk.
- beschermd stadsgezicht;
- KoopZeker-label.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.