Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Onder bod 3941 ML, Doorn

Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Namens Goedhuis mogen wij u een vrijstaande woning aanbieden. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de voet van het natuurgebied De Kaapse bossen. Dit natuurgebied van 425 hectare maakt onderdeel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en wordt beheerd door...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 155 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 1240 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Doorn - Kaapse Bossen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1949
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Leersumsestraatweg 9
Plaats Doorn
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • In bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 155 m²
Overige inpandige ruimte 44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 679 m³
Perceeloppervlakte 1240 m²
Totale woonoppervlakte 155
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel G
Isolatie
  • Geen isolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 1140 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Namens Goedhuis mogen wij u een vrijstaande woning aanbieden. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de voet van het natuurgebied De Kaapse bossen. Dit natuurgebied van 425 hectare maakt onderdeel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en wordt beheerd door Natuurmonumenten. Hier kunt u heerlijk dwalen en ruikt u de geur van het bos. Vanaf de 25 meter hoge uitkijktoren De Kaap heeft u een schitterend uitzicht over vrijwel de gehele Utrechtse Heuvelrug.

De woning maakt onderdeel uit van het plan 'Park Meidoorn'. In dit plangebied mogen naast deze woning nog 9 vrijstaande woningen gebouwd worden. Een verkavelingsschets treft u bij de foto's aan.

De woning zelf betreft een karakteristieke woning die gebouwd is in 1949 en een woonoppervlakte heeft van 155 m². Het perceel dient nog definitief uitgemeten te worden maar is circa 1.240 m² groot. De woning is bouwkundig gekeurd en het betreft volgens de bouwkundige een goed casco. Ideaal geschikt om geheel naar eigen smaak en de huidige eisen aan te passen.

Begane grond:
Centrale entree/hal met toiletruimte, meterkast en zowel een voor- als achterdeur, deze ruimte is afgewerkt met een fraaie granitovloer; ruime werkkamer van circa 14 m² met schouw en eenvoudige vaste kast; de hal heeft en trapopgang, toegang tot de provisiekelder van circa 10 m², stookruimte, woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een haard, openslaande deuren en een erker. De dichte keuken is afgewerkt met een eenvoudige keukenopstelling, boiler en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en deur naar balkon; vier ruime slaapkamers met vaste kasten behoudens de doorloopkamer.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met wasmachine aansluiting en toegang tot grote bergruimte. Op zolder is het mogelijk om meerdere kamers te maken.

Om een goed inzicht te geven van het verkochte zijn volgende stukken beschikbaar:
- Akte van levering d.d. 7 december 2022;
- Kadastrale kaart en kadastrale uittreksels;
- Situatietekening omliggende percelen, laatst gewijzigd d.d. 19 december 2022;
- Meetrapport Leersumsestraatweg 9, d.d. 20 juni 2022;
- Bouwkundige keuring, rapportnummer KE22.0969;
- Asbestinventarisatie, PJ Milieu met kenmerk 1551701K en eindcontrole Lab-10;
- Documenten bodemonderzoek;
- Energielabel G.

Verkoper verkoopt het geheel zoals u nu aantreft. Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Er is een projectnotaris voor de overdracht van toepassing welke door verkoper zal worden aangegeven. Het perceel zal nog officieel worden uitgemeten, deze kosten zijn voor verkoper. Het voordeel van de overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Voor het totale park Meidoorn zullen nog passende erfdienstbaarheden gevestigd worden, deze zullen vastgelegd worden in het eigendomsbewijs.

Er is mogelijkheid tot bezichtiging op donderdag 19 januari en vrijdag 20 januari 2023. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op 030 692 02 04.

Alle media

Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn
Leersumsestraatweg 9, 3941 ML, Doorn

Buurtstatistieken Doorn - Kaapse Bossen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    2.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    2.3 km
  • Inwoners Doorn - Kaapse Bossen

    50
  • Inwoners Doorn - Kaapse Bossen

    55
  • Inwoners Utrechtse Heuvelrug

    24.534
  • Inwoners Utrechtse Heuvelrug

    25.412

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie