Loods Borneo 32, 3024 WD, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| EDEN DISTRICT - 2022 OPGELEVERD | 122 M² | EIGEN PP |

Wilt u het liefst in een nieuwbouwwoning wonen maar heeft u geen zin om zo lang te moeten wachten? Dan hebben wij wellicht uw droomwoning! In het in 2022 opgeleverd nieuwbouwproject EDEN District bieden wij u dit toffe appartement, direct aan het water! Deze maisonette beschikt over circa 122 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Het biedt u drie ruime slaapkamers, twee badkamers en heerlijk veel leefruimte met prachtige zichtlijnen op het water. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en uw fiets en andere spullen bergt u netjes op in uw eigen berging.

Het nieuwbouwproject EDEN District is onlangs opgeleverd en biedt diverse type woningen. Het is gelegen in het Lloydkwartier en is daarmee in constante verbinding met het water van de Maas. In het appartement ervaart u alle rust en ruimte terwijl u op loopafstand woont van alle stedelijke voorzieningen. Aan de binnenzijde van het complex heeft u, samen met de andere bewoners, de beschikking over een prachtige binnentuin.

Enthousiast geworden? Kom vrijblijvend een kijkje nemen en wie weet kunt u binnenkort eindelijk verhuizen!

INDELING
Begane grond
Via de hoofdentree op de begane grond is het complex te betreden. Hier vindt u tevens het bellentableau en de brievenbussen. Middels de trappen of lift zijn de diverse bovengelegen verdiepingen te bereiken.

Derde verdieping
De voordeur van het appartement is gelegen op de derde verdieping. De voordeuren zijn te betreden via de gemeenschappelijke 'bovenstraat', waar vandaan u heerlijk in de luwte kunt genieten van het uitzicht op de binnentuin. Eenmaal binnen geeft de hal u toegang tot diverse ruimten, waaronder het eerste toilet en de meterkast. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de beschikking over een badkamer en-suite, die uitgerust is met een inloopdouche en wastafel. Via de hal loopt u de ruime woonkeuken in. Hier ervaart u direct prachtig uitzicht over het water en heerlijke lichtinval. Vanwege de vide rondom de keuken staat u in direct contact met de eronder gelegen woonkamer. De aansluitingen van de keuken zijn reeds aanwezig waardoor u alleen nog maar een keuken naar eigen smaak hoeft te kiezen en deze kan direct geplaatst worden! Verder is er naast een riante keuken genoeg ruimte voor een grote eethoek. Ideaal als u vrienden of familie over de vloer heeft.

Tweede verdieping
Met de open trap naar beneden bereikt u de woonkamer. Ook hier kunt u dankzij de grote plafondhoge ramen genieten van het uitzicht over het water. En wat denkt u ervan als er een cruiseschip voorbij komt? Dat is pas genieten! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Deze is gelegen pal op het zuiden zodat u hier heerlijk kunt genieten van de zon.

Op deze verdieping treft u aan de achterzijde nog eens twee slaapkamers. Ook is op deze verdieping de tweede badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de hal grenzen verder twee vaste kasten, waarvan eentje is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

BINNENTUIN
Aan de binnenkant van het gebouw is de gemeenschappelijke binnentuin te vinden, die alleen toegankelijk is voor de bewoners. Deze groene oase van rust biedt meerdere plekjes om te relaxen, buren te ontmoeten of de kinderen te laten spelen.

BERGING + PARKEERPLAATS
Bij het appartement behoort een eigen privé-berging in de onderbouw, én een privé parkeerplaats op verdieping -01. Beide zijn bij de vraagprijs inbegrepen. De parkeerplaats is reeds voorzien van een voorbereiding voor een oplaadpunt.

OPLEVERING
De woning is in 2022 opgeleverd. Hierdoor heeft het nog diverse garanties op (bouw)onderdelen vanuit de Woningborg Garantie. Verder zijn er diverse meerwerk-opties gekozen, zoals: uitgebreid lichtplan met ingebouwde spots en wandlichten, extra loze leidingen en extra leidingpunten.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- onderdeel van het in 2022 opgeleverde Eden District (bouwnummer 20);
- circa 122 vierkante meter woonoppervlakte;
- energielabel A++;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- woning beschikt over drie slaapkamers;
- eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- eigen berging in onderbouw;
- direct gelegen aan het water;
- reeds opgestarte Vereniging van Eigenaren;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 213,-;
- Woningborg Garantie op (bouw)onderdelen aanwezig;
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.