Uitgebreide omschrijving
In Landgraaf/Ubach over Worms staat aan het einde van de Maastrichterweg, met vrij uitzicht over het Stiltegebied Plateau Rimburg, deze vrijstaand geschakelde (met garage) woning. De vrijstaand geschakelde woning is gelegen in een verkeersluw hofje met slechts enkele woningen. De woning en het perceel grenst aan het fraaie Stiltegebied waardoor er rust en prachtig vrij uitzicht is over de omgeving. De woning, gebouwd in 1976, is zeer keurig onderhouden en biedt zowel inpandig alsook buitenom voldoende ruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing in mooie houten kozijnen, een geisoleerd dak (2012) en een prachtige ligging.
Kortom een bijzondere woning op een van de mooiste plekjes in Landgraaf.
Souterrain
Vanuit de garage is er middels een trap toegang naar de ruime kelder. Er is vanuit de kelder toegang naar de kruipruimte, die onder de woning loopt.
Begane grond
Ruime inkomhal met garderobe, meterkast, hardhouten verdiepingstrap en toegang naar de diverse ruimten in de woning. Middels dubbele houten deuren met glaselementen in de hal is de zeer ruime L-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over een schouwpartij met een deels bijzonder fraaie wandafwerking met tegeltjes. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over de zij-tuin en het aangrenzende stiltegebied. Via een schuifpui is het ruime zonneterras te bereiken met doorloop naar de tuin rondom. De keukenruimte is voorzien van een eikenhouten keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en dubbele spoelbak. De keuken is te bereiken via de woonkamer en via de inkomhal.
Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar. De garage heeft verwarming en electra. Achter de garage is de handige bijkeuken alwaar de aansluitpunten witgoed, een extra wastafel en de cv ruimte (Nefit HR 2004, eigendom). Ook vanuit de bijkeuken is er een deur naar het achterterras en tuin.
De tuin is zowel aan de achter- als zijzijde gesitueerd. De tuin is voorzien van terras, beplantingen en bomen. In de tuin bevindt zich nog een tuinhuis. Echt genieten is het hier van de vrije ligging en het uitzicht over de weilanden en het groen van het Stiltegebied.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang naar een overdekt balkon met weids uitzicht over het stiltegebied. De badkamer is zowel via de overloop en de grote slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.
* prachtige, rustige ligging en uitzicht over het stiltegebied.
* ruime vrijstaand geschakelde woning.
* degelijk gebouwd en keurig onderhouden.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
