Uitgebreide omschrijving
Voor de doelgroep (koop-)starters mogen wij namens Omnia Wonen deze jonge middenwoning met vier slaapkamers en een dakkapel op de eerste verdieping bij inschrijving te koop aanbieden voor een koopsom van € 298.566,- k.k. De inschrijving, welke na bezichtiging van de woning mogelijk is, sluit op vrijdag 15 april 2022 om 14:00 uur. In de daaropvolgende week zal een kandidaat geselecteerd worden.
Het betreft een zogenaamde Slimmer Kopen woning. Dit betekent dat je maximaal 26,28% korting krijgt op de getaxeerde waarde als je aan de volgende voorwaarden voldoet:
- je bent (koop-)starter (ik laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want ik woon bij ouder/verzorgers/niet zelfstandig);
- je bent doorstromer (ik laat een huurwoning van Omnia Wonen achter)
- maximum gezamenlijk inkomen van € 67.522,-
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en trapkast; aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en koffiecorner; sfeervolle, tuingerichte woonkamer met deur naar het achterportaal met vaste kasten.
Eerste verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer van 18 m² met dakkapel en schuifwandkast; aan de voorzijde gesitueerde tweede slaapkamer van 9 m²; geheel betegelde badkamer met bad/douche combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, boiler en toegang tot vliering; twee slaapkamers beide met dakraam en bergruimte.
Tuin:
In de tuin die op het oosten is gelegen staat een ruime berging en een overkapping die aan de woning is aangebouwd. Verder beschikt de tuin ook over een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2012, perceeloppervlakte 145 m²;
- woonoppervlakte 101 m², gebouwgebonden bergruimte 13m², externe bergruimte 5 m², inhoud 368 m³;
- verwarming middels centrale WKO-installatie gecombineerd met vloerverwarming;
- warm water middels warmtepomp boiler;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- dakkapel geplaatst in 2013;
- tochtportaal gebouwd 2016;
- veranda gebouwd omstreeks 2015;
- glasvezelaansluiting aanwezig.
Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling:
- getaxeerde marktwaarde € 405.000,-;
- project notaris Veldjesgraaf & Korlaar notarissen te Woudenberg;
- aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen;
- zelfbewoningsverplichting;
- de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend;
- in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt, kopen met minder korting is mogelijk;
- de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs;
- de marktwaarde is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
- oplevering 1 juni 2022;
- voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper.
