Uitgebreide omschrijving
In de populaire "Buurt aan de Weide" in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf staat deze fraaie en uitgebouwde tussenwoning te koop. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en dus instapklaar. Bovendien is het uitstekend geïsoleerd, natuurlijk voorzien van hoogrendementsbeglazing en uiteraard is er sprake van een energielabel A.
De achtertuin is gelegen op het oosten/zuidoosten, is voorzien van fraaie sierbestrating en heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Parkeergelegenheid bevindt zich pal voor de voordeur en alle noodzakelijke (dagelijkse) voorzieningen bevinden zich in de Schuytgraaf op fietsafstand. De bushalte is uiteraard zelfs op loopafstand aanwezig, maar dit geldt ook voor de basisschool De Confetti en de sportterreinen van de voetbal- en tennisvereniging. De wijk heeft overigens nog 4 andere bassischolen. In het centrale deel van de wijk is het winkelcentrum gevestigd met 2 supermarkten en een gevarieerd overig winkelaanbod met ook enkele horeca-gelegenheden. Nabij het winkelcentrum bevindt zich tevens het gezondheidscentrum en aan het begin van de wijk is het NS station Arnhem-Zuid gesitueerd, de Internationale School en het Lorentz Lyceum.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, een heel praktische inloopkast, die ook als garderobe dienst kan doen, toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. De woonkamer is dankzij de uitbouw lekker diep en daardoor ongeveer 35 m2 groot. Op de vloer is een fraaie oud eiken houten vloer gelegd. Deze is overigens ook doorgelegd in de keuken en de hal. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De wanden zijn mooi strak afgewerkt en dit geldt ook voor het gestuukte plafond. Extra praktische opbergruimte tref je aan in de trapkast. De luxe keuken aan de voorzijde heeft een lang aanrechtblad aan de ene zijde met onder meer de spoelbak, vaatwasser, brede inductiekookplaat met fraaie afzuigschouw en enkele (pannen)laden en kasten. Het blad is vervaardigd uit graniet. Aan de andere kant is een eveneens mooi vormgegeven kastenblok aanwezig, met onder meer de koelkast, combioven en een koffiezetautomaat. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens.
Eerste verdieping:
Overloop met 1 slaapkamer aan de achterzijde die over de volle breedte is gesitueerd. Dit vertrek heeft een vaste kast met veel opbergruimte voor de kleding. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn net als de master bedroom voorzien van een klassiek en witgelakte grenen vloer. De badkamer in het midden is ingedeeld met een douche/ligbad combinatie, badmeubel met 2 waskommen en een designradiator. De wandtegels hebben een fraaie marmerlook. Het plafond van de badkamer is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Tweede verdieping:
Deze etage heeft een ruime voorzolder, waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Er is een extra en ruime slaapkamer gerealiseerd, mede dankzij de aanwezigheid van een grote dakkapel. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer zijn aan voor- en achterzijde knieschotten geplaatst voor nog eens extra opbergruimte. Ook op deze etage liggen dezelfde houten vloeren als op de eerste verdieping.
* het huis is optimaal geïsoleerd
* de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* aanvaarding november/december 2022
