Meldedonk 23 , 3206 BG, Spijkenisse

Meldedonk 23 | energielabel A ++ | 29 zonnepanelen | kunststof kozijnen + dubbelglas | 5 slaapkamers | eigen parkeerplaats | achtertuin aan het water (zuid)

Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving. Daarbij heb je onder andere genoeg slaapkamers, een zonnige achtertuin aan het water.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Tevens is de woning goed gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen gemakkelijk zijn te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Voortuin met een eigen oprit en stenen berging, entree/hal met royale garderobekast, meterkast (nieuwe groepenkast 2022), toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en geeft via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met extra buitenverblijf en steiger aan het water. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien waaronder van een spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en close-in boiler.

1e verdieping
Overloop met vaste bergkast, toegang naar de 3 ruime slaapkamers en naar de badkamer. De vergrote badkamer is voorzien van een Whirlpool, aparte douche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel en design radiator.

2e verdieping
Overloop met toegang naar de wasruimte met wasmachine en droger, CV/Combi ketel en fonteintje. Verder geeft deze verdieping toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning. De 5e slaapkamer geeft ook toegang tot een royale bergvliering.

Bijzonderheden
- Energielabel A++;
- Bouwjaar 1981;
- 5 slaapkamers;
- Voortuin + berging;
- Eigen parkeerplaats;
- Achtertuin met steiger;
- 29 zonnepanelen aanwezig;
- Verwarming begane grond middels elektrische vloerverwarming (2 groepen);
- Verwarming slaapkamers middels elektrische verwarmingspanelen;
- Verwarming badkamer en warm water middels CV-ketel;
- Zeer laag gasverbruik (circa 250 - 300 m3/jaar bij normaal gebruik);
- CV/Combi ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, b.j. 2010);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.