Merelhoven 225 , 2902 KD, Capelle Aan Den IJssel

RUIME EENGEZINSWONING | 126 M² WOONOPPERVLAK | INPANDIGE GARAGE | 5 SLAAPKAMERS

Deze ruime eengezinswoning is rustig maar toch ook erg centraal gelegen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen zoals de winkels in het centrum van Capelle ad IJssel "de Koperwiek", (basis)scholen, speel-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen. Met de metro is het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar terwijl de directe omgeving een rustige woonbeleving geeft. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A16 of A20. U kunt parkeren op eigen terrein en voor de woning is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

Begane grond
U betreedt de woning via de entree/hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, inpandige garage van circa 13 m², welk ook bereikbaar is via de voortuin. De voortuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (momenteel voor één parkeerplaats, met mogelijkheid tot uitbreiding voor twee plekken). De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De groene en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van elektrische zonnescherm en beschikt over een achterom. U heeft vanuit de achtertuin vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning vind u de halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, gasfornuis, oven en vaatwasser. Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, bereikt u het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier (!) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, waarvan twee gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en twee aan de achterzijde van de woning, zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de vijfde en laatste slaapkamer met wastafelmeubel. De riante ruimte op deze verdieping kan perfect worden ingericht als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 126 m²;
- Eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek, (basis)scholen en speel-/sportvoorzieningen;
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopakte zal er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.