Mozartlaan 93 , 7522 HL, Enschede

In de groene en kindvriendelijke wijk De Bolhaar staat deze twee-onder-één-kap woning al op je te wachten. Zodra je binnenkomt merk je dat alles klopt: de ruim opgezette leefruimte, de vier volwaardige slaapkamers en de fijne, sfeervolle woonkamer waar rust en warmte samenkomen. De tweede verdieping heeft een nok verhoging meegekregen wat de woonruimte ten goed komt. Het geheel voelt uitnodigend, ruim en voelt direct als thuis.

Je woont hier op een perfecte plek in een geliefde woonwijk die bekendstaat om haar groene en rustige karakter. Terwijl je geniet van de omgeving, ligt alles wat je dagelijks nodig hebt verrassend dichtbij. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar winkelcentrum Roombeek of winkelcentrum Deppenbroek voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij.
Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station zijn binnen zeven minuten fietsen bereikbaar. Het is precies die combinatie van rust en stedelijke nabijheid die deze locatie zo aantrekkelijk maakt.

Indeling o.a.:
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je eerst in de hal waar de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar boven samenkomen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en voel je direct de lichte en open sfeer. De grote raampartijen, ook hoog in de gevel, laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en de openslaande deuren verbinden de leefruimte moeiteloos met de tuin.
De rustieke eikenvloer vormt een rustige basis en de haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een kelderkast en een deur naar de tuin. Je beschikt hier onder andere over een oven en keramische kookplaat, en vooral over een fijne ruimte om te koken.

Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en voorzien van praktische vaste kasten. De master bedroom heeft als extra een heerlijk balkon dat uitkijkt over de groene achtertuin en de daarachter gelegen groenstrook.
De badkamer is royaal en keurig afgewerkt, verwarmd via vloerverwarming en uitgerust met een douche, een bad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het is een plek waar je je dag rustig begint en ontspannend eindigt.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze verdieping is geheel uitgebouwd. Hier vind je een ruime overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer die je desgewenst kunt gebruiken als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Buiten wacht de diepe achtertuin op je, heerlijk groen en gelegen op het zuidwesten zodat je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd waardoor je steeds weer een nieuw favoriete hoekje ontdekt. De tuin grenst aan een brede groenstrook met prachtige oude bomen, wat zorgt voor extra privacy en een bijzonder rustgevende sfeer. Tot slot beschik je over een stenen berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1959. Inhoud 448 m³. Perceelgrootte 248 m². Woonoppervlakte 133 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.