Munnekeburenstraat 120 , 5045 DW, Tilburg

Stijlvol, gelijkvloers wonen in de wijk Leeuwerik met alle benodigde comfort binnen handbereik. 

Wij bieden u te koop aan deze zeer keurige geschakelde (semi)bungalow.
Een lichte en aansprekend ruime woning om verliefd op te worden met vrij uitzicht over de omgeving. Bovengemiddeld grote woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Parkeren kan onder de carport en de onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek met zon- en schaduwplekken.

Unieke ligging aan wooneiland in de wijk Leeuwerik, wat deel uitmaakt van de Reeshof. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: twee winkelcentra, uitstekende sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en een treinstation. Dankzij de ligging aan de rand van de Reeshof sta je na een korte wandeling in natuurgebied de Dongevallei. 

Indeling

Begane grond
Loop via het autovrije pad naar de entree van de speels ingedeelde woning. De lichte hal met vide is een prachtige ontvangstruimte met vele grote ramen. De begane grond is doorlopend voorzien van een hoogwaardige Perlatomarmer tegelvloer met vloerverwarming. Naast de trap een spiegeldeur waarachter de meterkast. Toiletruimte met vormgegeven toilet en fonteintje. 

Woonkamer
De lichte woonkamer met veel hoogte en oppervlakte van ruim 52 m2 heeft een stijlvolle schouw met elektrische haard en een schuifpui naar het overdekte terras. De dubbele raampartijen aan de voorzijde bieden fraai zicht op het openbaar groen voor het huis. Het fijne stucwerk en uitstekende afwerking zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer. De zithoek is op de tuin gericht en aan de voorzijde is veel ruimte voor een grote eettafel. 

Keuken
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Door het brede raam kijk je naar het plantsoen en er is ruimte om een dressoir of side-table neer te zetten. De kwalitatief goede hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad met achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Slaapkamer
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een aangenaam formaat van bijna 18 m2. De kamer heeft een mooi uitzicht naar de tuin en een brede kastenwand met schuifdeuren. Er is een directe toegang tot de luxe badkamer met een groot wastafelmeubel, hoge handdoekenradiator en een inloopdouche.

Eerste verdieping
Gelijkvloers wonen is erg fijn, maar extra slaapkamers en een tweede badkamer is perfect voor inwonende gezinsleden of logées. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar de vide met grote ramen direct de aandacht trekt.
Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 10,5 en 13,5 m2) en een tweede badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De slaapkamer aan de linkerzijde, ingericht als werk-/studeerkamer, heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de tweede slaapkamer is meer dan genoeg ruimte voor een bed, bureau en meerdere kasten. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Exterieur
Aan de kant van de straat staat een mooie, houten erfafscheiding die voor veel privacy zorgt. In de voortuin ligt bestrating en zie je diverse, deels groenblijvende beplanting. 

Vanuit de woonkamer is de diepe tuin te bereiken. Dankzij de combinatie van ligging en diepte kun je op het warmste moment van de dag zowel in de zon als schaduw zitten. Het grote terras is overdekt en achter in de tuin is een terras met zon gedurende de hele dag. Vanuit de tuin is de meer dan 8 meter brede berging met carport te bereiken. Hierdoor kun je altijd op eigen terrein parkeren en heb je meer dan genoeg ruimte voor de fietsen.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Luxe travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Parkeergelegenheid onder de carport;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Goed geïsoleerde, luxe woning met energielabel A.