Nieuwstraat 130 , 6431 KW, Hoensbroek

Nabij het centrum van Hoensbroek staat aan de Nieuwstraat deze vrijstaande, karakteristieke woning met diepe tuin en garage. De woning, gebouwd rond 1910, is gelegen nabij de voorzieningen van Hoensbroek-Centrum. In de buurt is er openbaar vervoer, zijn er volop winkelvoorzieningen en zijn scholen in de nabijheid te vinden.
De vrijstaande woning beschikt over een 3 tal slaapkamers en een diepe tuin. Achter in de tuin is er plek om de auto te parkeren op eigen terrein danwel in de bijbehorende garagebox. De woning heeft aan de achterzijde een aanbouw met keukenruimte. Deze aanbouw dient in zijn geheel gerenoveerd te worden.

Begane grond
Hal met meterkast, verdiepingstrap en toiletruimte. Vanuit de hal is er zowel links als rechts een toegang naar een woon-zitkamer. Vanuit 1 van de zitkamers is er een toegang naar een bergruimte alwaar de aansluitpunten wasapparatuur. Vanuit deze berging is er een zij-ingang naar buiten met een loopdeur naar de openbare straat aan de voorzijde.
Achter de woning is er een riante aanbouw met een eenvoudige keukenruimte. Deze aanbouw zal in zijn geheel moeten worden gerenoveerd. Vanuit de aanbouw is er toegang naar de ruime achtertuin. De achtertuin is voorzien van terras, beplantingen en een opstelplaats voor een auto. Aan de achterzijde van de woning is er nog separaat een garagebox.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet (hangend).

Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime zolder met volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv ketel (Radson, 1998, eigendom) en de badgeiser (eigendom).

Bijzonderheden:
* vrijstaand woonhuis op een ruim perceel
* nabij centrum Hoensbroek
* karakteristieke uitstraling
* voorzien van dubbele beglazing.
* zijgevels met vernieuwd voegwerk (2021)
* raamkozijnen geschilderd in 2023-2024

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.