Nijenheim 6022 , 3704 BH, Zeist

Op goede locatie in de wijk Nijenheim gelegen tussenwoning met fijne en lichte woonkamer, open keuken, prachtige badkamer, drie ruime slaapkamers, diepe voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de voorzijde aan een doodlopende straat en openbaar terrein met parkeergelegenheid en omliggend openbaar groen. De woning is goed onderhouden.

De woning is heerlijk rustig gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Nijenheim’ in de nabijheid van diverse scholen, het totaal vernieuwde en aansprekende wijk winkelcentrum De Clomp, kinderboerderij en sportaccommodaties. Het centrum van Zeist is tevens op fietsafstand te bereiken. De woning ligt tevens op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Het Utrecht Science Park, het UMC en uitgestrekte weidegebieden zijn binnen 10 a 20 minuten met de fiets te bereiken. Diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en keurige toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Praktisch halletje (klompenhok) aan de achterzijde om de woning gemakkelijk van achteren te betreden en geen warmte te verliezen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een deugdelijke keukenopstelling met verschillende inbouwapparaten.

Eerste verdieping:
Overloop. Op deze etage zijn twee slaapkamers gesitueerd. Dit is een slaapkamer van 13,6 m² en een slaapkamer van 16,² m² aan de achterzijde met Frans balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast van 1,3 m². Heel mooie en bovendien aansprekende badkamer met riante inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluitingen was- en droog apparatuur. Opstelplaats c.v. gasketel, dit betreft een c.v. gasketel van het merk Remeha en deze is geplaatst in 2020. Toegang tot heel fijne en grote slaapkamer van 18,3 m² met heel veel daglichttoetreding. Aan weerszijden is daglichttoetreding en mede daardoor is het goed mogelijk om twee slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren.

Tuin:
De diepe voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt de mogelijkheid om een auto op het eigen terrein te parkeren. De achtertuin is eveneens diep en gesitueerd op het zuidoosten en bied veel zon en privacy. De achtertuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Achterin de tuin is een grote stenen schuur en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Fijne en lichte woning met diepe voor- en achtertuin.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Deze woning beschikt over energielabel C.
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- De groepenkast is in het verleden gemoderniseerd.
- Op de eerste verdieping kan een derde slaapkamer toegevoegd worden.
- De woning is aangemeld met vier slaapkamers. De tweede verdieping heeft op dit moment één grote slaapkamer, maar bij het plaatsen van het dakkapel is reeds rekening gehouden met het realiseren van een tweede slaapkamer. Dit is zeer gemakkelijk te realiseren en mede daarom is een vierde slaapkamer toegevoegd.
- Hele mooie badkamer.