Nootdorpse Landingslaan 46 , 2496 LC, 's-Gravenhage

Energiezuinig 3-kamerappartement met zonnig balkon in het geliefde Ypenburg

Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en toekomstbestendig appartement op een centrale locatie? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement van ca. 86 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een modern en kleinschalig complex (bouwjaar 2000), biedt deze woning alles wat starters wensen: ruimte, licht, duurzaamheid en een uitstekende bereikbaarheid.

Wonen met comfort en licht
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De twee goed bemeten slaapkamers (ca. 14 m² en 11,6 m²) bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een slaapkamer en een werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een handige wasruimte.
Dankzij het energielabel A+ en de volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam woonklimaat.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met lift en een actieve, recent opgestarte Vereniging van Eigenaren. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 317,10.

De ligging is absoluut een pluspunt! Het appartement bevindt zich aan een rustige weg in een woonwijk, nabij een brede singel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Parade en ook voorzieningen zoals het Hofbad, een bioscoop en diverse horecagelegenheden liggen op korte afstand.

Liefhebber van natuur en recreatie? Binnen enkele minuten sta je in Park Delftse Hout. Daarnaast zijn tramhaltes (lijnen 15 en 19) op loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Den Haag, Delft of Rijswijk bent. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Kortom
Een ruim, licht en duurzaam appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte eerste woning!

Kenmerken:
Gelegen op eigen grond
Net opgestarte en actieve VvE met een professionele bestuurder
Bijdrage v.v.e. € 317,10 per maand
Woonoppervlakte ca. 86 m²
Bouwjaar 2000
Verwarming via stadsverwarming
Balkon op het zuidwesten
Berging in de onderbouw
Nabij zwembad "Hofbad", bioscoop en recreatiepark "het Delftse Hout"
Tramhaltes 15 en 19 om de hoek
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris in Den Haag);
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.