Oosteinde 30 , 7772 CB, Hardenberg

Beleggers opgelet!

Op uitstekende stand in het centrum van Hardenberg gelegen woon- /winkelpand met volop mogelijkheden! Het object is gebouwd omstreeks 1960 en midden jaren 90 ingrijpend verbouwd en uitgebreid. Op het buitenterras is in 2016 een veranda en schutting geplaatst.

In het pand is een goed renderende bloemenzaak gevestigd waarbij het de bedoeling is dat deze activiteiten worden doorgezet op deze locatie. De royale bovenwoning (met 7 slaapkamers!) is eventueel op te splitsen in meerdere wooneenheden. Het geheel is dan ook uitermate geschikt als beleggingsobject! Het pand staat op een perceel van 257 m² eigen grond en is als volgt ingedeeld:

Bovenwoning (globaal 190 m²);

Hal; woonkamer; drie slaapkamers; toilet; berging met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling; badkamer; ruime woonkeuken en terras. De woonkeuken, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers.

Winkelruimte met werkplaats op de begane grond;

Volledig ingerichte winkel / verkoopruimte (globaal 100 m²), geschikt voor meerdere doeleinden en globaal 100 m² aan overige inpandige ruimte (snij-ruimte, / koelcel / berging / portaal)

Zoals aangegeven zou de bovenwoning gezien het grote oppervlak en de indeling kunnen worden opgesplitst in meerdere wooneenheden, in combinatie met de verhuur van de winkelruimte aan de huidige huurder zou hiermee een goed rendement kunnen worden behaald!