Oude Broeksittarderweg 11 , 6131 HE, Sittard

Rustig en centraal gelegen aan een verkeersluwe/ doodlopende weg, nabij de markt en de schootsvelden, riante stadswoning met patiotuin.

INDELING

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder (ca. 2,35 x 8,65m).

Begane grond:
Hal voorzien van plavuizenvloer en doorgang naar woon-/eetkamer.
Vanuit de hal is er een trap naar de kelder.
meterkast.
Doorzon woon-/eetkamer (ca. 25m²) met laminaatvloer.
Halletje met trap naar verdieping.
Gesloten keuken (ca. 20 m²) (bj. 2018) met novilon-vloer, voorzien van keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten; koelkast, oven, 4 pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en vaatwasser .
Tuinkamer/hobbyruimte/speelkamer (ca. 11 m²) met bergkast, novilon-vloer en schuifpui naar patio tuin.
Gastentoilet, volledig betegeld, met duo block closet.
Berging/bijkeuken/wasruimte/CV-ruimte (ca. 6 m²) alwaar standplaats CV en witgoedaansluitingen.
Deur naar achterom (recht van overpad).
Berging (ca. 7 m²)

Tuin:
Beklinkerde buitenruimte/patio (ca. 8 x 1,50m).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met plankenvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) met plankenvloer.
Vernieuwde badkamer (bj. 2018) met hoek bad-douche combinatie, toilet (vrij hangend met inbouwreservoir), dubbele vaste wastafel en design radiator (ca. 4 m²)

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Overloop
Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met vloerbedekking en dakkapel.
Slaapkamer 4 /bergzolder(ca. 8 m²) met vloerbedekking.

Bergvliering middels mangat te bereiken.

Bijzonderheden:
- Het object verkeerd thans deels in een redelijke tot goede staat van onderhoud. Renovatie en modernisatie zijn deels wenselijk.
- Thans heeft het een woonbestemming, maar een aan huis gebonden beroep behoort ook eventueel tot de mogelijkheden;
- Woonoppervlakte 118 m2;
- Overige inpandige ruimte 36 m2;
- Perceel oppervlakte 103 m2;
- Parkeren middels vergunninghouders parkeerplaats;
- Doodlopende-/verkeersarme weg nabij centrum van Sittard;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken (deels defect);
- Bouwkundig inspectierapport uit 2016 aanwezig bij de makelaar, op aanvraag kan deze worden aangereikt;
- Aanvaarding in overleg/op korte termijn mogelijk;
- CV (huurketel ca. €38,- P/M)
- Platte daken vernieuwd in 2017
- Zadeldak vernieuwd in 2019