Parelgrasstraat 22, 6841 KE, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Op een rustige locatie gelegen ruime eengezinswoning, die naast de woonkamer maar liefst 6 (slaap)kamers telt. Dit huis is gebouwd in 2004, heeft een energielabel A en is dan ook uitstekend geïsoleerd. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grotendeels voorzien van bestrating. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Een overkapping, eveneens achterin de achtertuin, zorgt voor extra bergruimte. Via de achterom kom je weer uit op de openbare weg.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft twee tuindeuren. Het plafond is fraai afgewerkt met sierlijsten en op de wanden is spachtelputz aangebracht. Op de vloer liggen rechthoekige tegels. De keuken aan de voorzijde is mooi breed, zodat er genoeg ruimte overblijft voor een grote eettafel. De hoekopgestelde keuken dateert van 2004, heeft een granieten aanrechtblad en is ingedeeld met een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met vlakscherm en een heteluchtoven. De vaatwasser en keramische kookplaat zijn in 2018 vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop en 4 kamers. De grootste slaapkamer bijna 14 m2 groot. Aan de voorzijde bevindt zich het kleinste vertrek, die meer als werkkamer of kastenkamer gebruikt kan worden. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop en 2 extra grote kamers. De grootste variant is aan de achterzijde gesitueerd, heeft een groot dakraam en beslaat de gehele breedte van het huis. De kamer aan de voorzijde zou meer als opslagruimte gebruikt kunnen worden, met name omdat hier ook de wasmachineaansluiting aanwezig is en de cv-ketel.

* de woning is uitstekend geïsoleerd
* het zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar