Park Beresteyn 37 , 2253 AK, Voorschoten

Altijd al op een Landgoed willen wonen? In Park Beresteyn is dit mogelijk. Een historisch landgoed, een unieke woonlocatie midden in het lommerrijke hart van Voorschoten. Omringd door statige bomen, weelderige tuinen en rustgevende wandelpaden biedt Park Beresteyn een zeldzame combinatie van rust, comfort en gemak. Hier woont u in een oase van groen, terwijl u toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt.

Dit luxe lichte ruime vierkamer appartement op de derde etage is van alle gemakken voorzien en u bent de eerste bewoner! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruim balkon (zuidwesten). Parkeren is geen probleem. U heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw.

Direct bij binnenkomst ervaart u het luxe wonen op Park Beresteyn. Via de fraai aangelegde daktuin betreedt u het gebouw Hugo - vernoemd naar één van de oorspronkelijke eigenaren van het Landgoed en gaat u middels de lift naar het appartement.

Trap/lift naar de derde etage:
U betreedt het appartement en middels de ruime hal heeft u toegang tot een moderne toilet met fontein, de meterkast en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor uw huishoudelijke gemak.

De royale living met open keuken (casco) vormt het hart van het appartement en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon en het uitzicht.

De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een moderne ensuite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet – een luxe privéruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een moderne ensuite badkamer met inloopdouche en vaste wastafel – ideaal voor gasten of als extra comfortabele privéruimte.

Kenmerken:
- gebruiksoppervlakte ca. 130m²
- inhoud ca. 420m³
- eigen grond
- bouwjaar 2025
- direct beschikbaar
- duurzaam warmtepompsysteem in eigendom van VvE
- vloerverwarming
- volledig geïsoleerd
- woningborg garantiecertificaat
- energielabel A++
- casco keuken
- actieve VvE, bijdrage thans € 514,- per maand incl. verwarming en park onderhoud (appartement en twee parkeerplaatsen)
- 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage
- berging in de onderbouw
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
- het voordeel voortvloeiend uit artikel 13 lid 1 WBR komt ten gunste van verkoper

Op loopafstand vindt u het charmante centrum van Voorschoten met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Station Voorschoten ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich huisartsenpraktijken, apotheken en diverse zorgvoorzieningen. Ook is er een goede aansluiting op thuiszorg- en ondersteuningsdiensten voor wie dat nodig heeft. Geniet van een dagelijkse wandeling door het park, of maak een uitstapje naar recreatiegebieden zoals De Horsten, de Vlietlanden of het strand van Katwijk – allemaal op korte afstand.

De tuin- en parkaanleg van Beresteyn speelt een belangrijke rol in dit plan. De aanleg zal worden hersteld en gerevitaliseerd en zal Beresteyn een bijzonder woon- en verblijfskwaliteit geven. Park Beresteyn wordt zo ingericht dat toekomstige bewoners een hoge mate van privacy genieten in de grote gemeenschappelijke parkachtige tuin.

Park Beresteyn blijft vrij van auto's. Deze zullen niet op het maaiveld worden geparkeerd, maar uit het zicht in de half verdiepte parkeerplaats. Op het dak van de garage wordt een sfeervolle tuin aangelegd.

Duurzaam
Duurzaam ontwikkelen en bouwen staat hoog in het vaandel. We voelen ons met elkaar verantwoordelijk voor het realiseren van een duurzame, energiezuinige en comfortabele woonomgeving. In het ontwerp en bouwproces voor Park Beresteyn is daarom continu aandacht voor de duurzaamheidsaspecten. De appartementen en penthouses worden bijzonder goed geïsoleerd en geventileerd, wat een heel comfortabel binnenklimaat oplevert. Uiteraard komt er geen gasaansluiting en wordt de warmtepompinstallatie toegepast.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.