Pieperslaan 3 A, Ellecom 6955 AP Ellecom

Op een prachtige locatie staat deze zeer bijzondere en uiterst fraai gerestaureerd monumentale villa uit 1920 met vrijstaande dubbele garage op een perceel van 1.035 m². De villa is in de afgelopen jaren bijzonder zorgvuldig, deskundig, met behoud van karakteristiek en stijlkenmerken gerestaureerd. Het resultaat is een prachtige, luxueuze villa waar een evenwicht is gevonden tussen een historisch karakter en modern comfort.

Ellecom, het mooie groene dorp, is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Wandelen in het bos, “Nationaal Park De Veluwezoom”, en fietsen langs de IJssel en het coulisselandschap van de Achterhoek doet u zo vanuit huis. Voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer (intercitystation), sportfaciliteiten, winkels en aansluitingen op wegennet zijn binnen handbereik. Grote steden als Arnhem en Zutphen zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Kelder:
Vanuit de hal is de royale kelder (stahoogte) bereikbaar, welke als provisieruimte gebruikt wordt.

Parterre:
Entree, vestibule met doorloop naar de centrale ontvangsthal. De hal met authentiek tegelwerk in de schouw en het statige trappenhuis vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde een studeerkamer/kantoor met erker en vaste kasten in symmetrie. Aangrenzend de woonkamer en eetkamer die middels en suite deuren met elkaar in verbinding staan. Zowel de woon- en eetkamer zijn voorzien van een antieke schouw met open haard en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin. De woonkeuken is handgemaakt en heeft een gasgestookte AGA-cooker, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken, is de bijkeuken met close-in boiler, bergkast en toegang tot de tuin. Vanuit de centrale hal is tevens de luxe toiletruimte voorzien van (zwevend-)toilet, urinoir en fontein bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de bordestrap, met op het bordes fraaie glas-in-lood ramen, toegang tot de zeer riante overloop. Naast 3 ruime slaapkamers bevinden zich hier 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. De tweede badkamer is aangrenzend aan de ouderslaapkamer en is voorzien van een 2-persoons stoomcabine en dubbele vaste wastafel. Beide badkamers zijn onder architectuur uitgevoerd en hebben vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een separaat (zwevend-)toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. In 2009 zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en een 3e badkamer gerealiseerd. Deze badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- De villa is zorgvuldig, hoogwaardig en deskundig afgewerkt;
- In 2013 is de tuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd en is er een veranda met open haard geplaatst;
- In de tuin is een zwembad met een diameter van 3 meter geplaatst in 2013;
- In 2009 is het hoofddak van buitenaf geïsoleerd en zijn er nieuwe pannen aangebracht;
- De elektrische bedrading is compleet vernieuwd en de groepenkast is uitgebreid;
- Er is een (draadloos) alarmsysteem aanwezig;
- Op alle muren van de begane grond en de eerste verdieping is nieuw stucwerk aangebracht;
- Op de parterre en de hal van de eerste verdieping ligt de originele parketvloer;
- Het buitenschilderwerk van de dakkappellen en zonzijde is recent uitgevoerd.

Strijbosch Thunnissen Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.