Piet van de Polsingel 132, 3056 AK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

LET OP: VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH UITSLUITEND AANMELDEN ALS RESERVEKANDIDAAT.

Piet van de Polsingel 132 | € 425.000,- k.k. | 125 m2 | badkamer 2020 | keuken 2019 | 4 slaapkamers | zonnepanelen | energielabel A

Deze tussenwoning bevindt zich in de wijk Nieuw-Terbregge en heeft alles wat jij zoekt!

Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken (december 2019), living met een eiken houtenvloer, moderne badkamer (december 2020) én niet te vergeten een zonnige achtertuin met een eigen schuur en afgesloten achterom. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de openslaande deuren naar de achtertuin. Een plek om je thuis te voelen!

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuw-Terbregge. Terbregge bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen! Verder is de woning landelijk én centraal gelegen in een recreatiegebied waar je onder andere een kinderboerderij, skiheuvel en een golfbaan vindt.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree. Via de hal is de ruime, lichte woonkamer te bereiken en openslaande deuren naar de tuin. De netjes afgewerkte moderne keuken is voorzien van onder andere een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven op hoogte, vaatwasser, koelkast en met elektrische druk-en-openbeslag.

De woning beschikt ook nog over een sfeervolle en goed onderhouden tuin (Zuid) met schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer met balkon en is gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de singel. De badkamer is geheel vernieuwd in december 2020 en voorzien van een modern wastafeltafelmeubel met spiegel, inloopdouche, 2e toilet en de wandtegels lopen door tot aan het plafond. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde en hebben een verhoogd plafond met een speelse vide.

2e verdieping
Ruime lichte trapopgang naar de slaapkamer\werkkamer. Deze kamer is nu ingericht als werkkamer en voorzien van vier grote Velux dakramen en een 4 grote opbergkasten over de gehele wand. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met Remeha | Avanta Cv-ketel l (2016) en mechanisch ventilatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000;
- 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 125,2 m2;
- Kaveloppervlakte van 128 m2;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Moderne badkamers (december 2020);
- Open keuken (december 2019);
- 8 zonnepanelen aanwezig (december 2019);
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Achtertuin op het zuiden;
- Achtertuin met schuur en achterom;
- Energielabel A;
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Begane grond voorzien van eiken houtenvloer;
- 1e Verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- 2e Verdieping voorzien van een houtenvloer;
- Gelegen op erfpacht, afgekocht t/m 30-11-2048;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (bouwjaar 2016), jaarlijks onderhouden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (mogelijk in april 2021); conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.