Ridderlaan 4, 3271 TG, Mijnsheerenland

Uitgebreide omschrijving

Schitterende villa met dubbele garage op maar liefst 881 m² eigen grond aan een rustig kindvriendelijk hofje gesitueerd.
Op slechts 3 minuten fietsafstand ligt de Binnenmaas met zwemstrandje, watersportvereniging, jachthaven en de tennisvereniging.
Ideaal voor jong en oud!

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met vide, meterkast, toilet en trap naar de verdieping; vanuit de hal loopt u de riante woonkamer (ca. 75 m²) met dubbel zitgedeelte binnen. De living bestaat verder uit een zit- en eetgedeelte en serre met allesbrander. Vanuit het zitgedeelte kunt u via de schuifpui de tuin in.
De keukeninrichting is compleet en voorzien van antraciet kleur kasten met een composiet werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak met Quooker, magnetron en oven. De bijkeuken grenst heel praktisch direct aan de keuken en is voorzien van een lang keukenblok met veel opslagruimte. Hier is ook plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken is de garage te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en trap naar de zolderverdieping. De 4 slaapkamers hebben allen meerzijdig uitzicht en zijn voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot een eigen badkamer, uitgerust met een hoekbad, douche, toilet en een wastafel. De tweede badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 5e slaapkamer en berging. De slaapkamer heeft 2 dakramen en in de berging is plaats gemaakt voor de c.v.-ketel met boiler en de mechanische ventilatie. Ook hier zijn 2 dakramen geplaatst. Indien gewenst is het mogelijk 6 slaapkamers te realiseren.

DUBBELE GARAGE
De dubbele garage (ca. 5.68 x 6.40 meter) heeft 2 garagedeuren, elektra en een loopdeur naar de tuin. Op eigen terrein parkeren is ook voor de garage mogelijk op eigen erf.

TUIN
De tuin ligt rondom de woning en is hoofdzakelijk zuidwest georiënteerd met fraaie beplanting en heerlijk veel privacy. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat is het hier het gehele jaar door genieten van de zon en het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
- Het bouwjaar is 1996
- Woonoppervlakte van 273 m²
- Perceeloppervlak van 881 m² eigen grond
- Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig
- Openbaar vervoer, basisscholen en kinderdagverblijf in nabijheid
- Voetbalvereniging, supermarkt, drogist, slager, bakker en kapper in de directe nabijheid
- Op ca. 7 minuten fietsafstand is Recreatieoord Binnenmaas te vinden (met zwembad, speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en restaurant)
- Oplevering in overleg (termijn in overleg, ca. 9 maanden)

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.