Uitgebreide omschrijving
De fraaie ligging maakt deze karakteristieke woning zo speciaal!
De woning ligt aan het verkeersluwe gedeelte van de Rijksstraatweg in de gemeente Ridderkerk, grenzend aan Barendrecht. Aan de achterzijde kijkt de woning uit over de diepe achtertuin richting een plas/singel met dijk, welke na voltooiing nog beplant zal worden.
De bereikbaarheid is goed: Er is op loopafstand een bushalte te vinden, waarbij je de bus naar het centrum van Ridderkerk, Dordrecht of Zuidplein (Rotterdam) kunt nemen, het treinstation van Barendrecht ligt op 10 fietsminuten en ook diverse snelwegen zijn makkelijk bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt:
via de voortuin met trap in het talud bereik je de woning.
De hal biedt plaats aan een trapkast met daaronder een bergruimte.
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle doorzon woonkamer, welke is afgewerkt met een laminaatvloer.
De royale keuken ligt aan de achterzijde van de woning in een L-opstelling en beschikt over een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, oven/grill, schouw, koel/vriescombinatie, een granieten werkblad en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger.
Via de keuken is het terras en de tuin bereikbaar. Het eerste wat direct opvalt is het fraaie uitzicht en de diepte van de tuin. In één woord geweldig! Recent (2019) is een houten tuinhuis met overkapping geplaatst; deze beschikt over elektriciteit en internet. Achter de tuin ligt een achterpad wat opnieuw is bestraat.
Vanuit de woonkamer is er een deur naar de verdiepingen.
Allereerst tref je achter deze deur de toiletruimte met vrijhangend toilet.
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers welke òf over een dakkapel òf over een dakraam beschikken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met lijngoot; de douchevloer is vernieuwd. Verder is er een ligbad, wastafel en een vrijhangend toilet aanwezig. De verdiepingsvloer is geheel voorzien van laminaat.
De 2e verdieping is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Hier bevinden zich 4 kunststof dakramen en een laminaatvloer. In de C.V. kast hangt de combi-ketel (bwjr. 2012).
Bijzonderheden:
- fraai uitzicht achter;
- geïsoleerde plavuizenvloer in de keuken;
- berging onder trapkast circa 1.50m hoog en 2m diep;
- zolderdak 2 jaar geleden geïsoleerd;
- dakramen met suskasten 2 jaar geleden vernieuwd;
- geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van het woonkamerraam voor en de voordeur;
- het bitumen dak van de dakkapel is vernieuwd;
- buitenkraan aanwezig;
- de gootomlijsting voorzijde wordt nog vervangen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- onder de laminaatvloer in de woonkamer liggen plavuizen;
- oplevering: in overleg (indicatie 1e kwartaal 2021).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
