Uitgebreide omschrijving
Op een mooie en één van de meest gewilde locaties van Capelle a/d IJssel staat deze geschakelde 5 kamer villa te koop met 18 zonnepanelen. Gelegen in een kleinschalig opgezette villawijk "Ringvaartpark" in nabijheid van de recreatiegebieden “Schollebos”en “Hitland” alsmede enkele golfbanen. De woning is gebouwd op een perceel van 408m² eigen grond en heeft een gunstige zonligging met veel privacy. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein is mogelijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree ruime hal met toegang tot de ruime bijkeuken, meterkast, trapopgang, toilet en de ruime speelse woonkamer. De ruime speelse woonkamer is uitgevoerd met airconditioning, vloerverwarming en een sfeervolle houthaard. Direct aan de woonkamer zit de lichte serre met toegang tot de ruime achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur onder andere keramische kookplaat, afzuigkap, combi-mangetron en koelkast. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en aan het water. De tuin is uitgevoerd met een onderheide vijver en een houten schuur met overkapping. In de bijkeuken is een keuken geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met airconditioning en een vaste kaste wand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van alle gemakken onder andere een wastafel, ligbad, douchehoek en tweede toilet. Er is een separate wasruimte gecreëerd die eventueel ook als tweede badkamer ingericht kan worden.
2de Verdieping:
Grote zolderruimte met luxe ingebouwde sauna en opstelplaats van de CV-installatie.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Volledige geïsoleerd;
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- Zeer rustige ligging met veel privacy;
- Diverse ruimtes voorzien van Airconditioning;
- Gelegen in het gewilde Ringvaartpark;
- ideale ligging nabij recreatiegebieden "Schollebos" en "Hitland" en golfbanen
- oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
