Rollostraat 85 C , 3084 PM, Rotterdam

  • 155 m²
  • 3
€ 636.700 v.o.n.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Rollostraat 85 C, ook bekend als bouwnummer 201 in De Wielewaal Fase 4B De zon schijnt en je zet lekker de tuindeuren open. Dit wordt een mooie dag en je hebt nú al zin in de barbecue met buren vanavond. Maar, eerst nog even werken. Als je daar aan toekomt… Want met...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 155 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Wielewaal

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Rollostraat 85 C, ook bekend als bouwnummer 201 in De Wielewaal Fase 4B

De zon schijnt en je zet lekker de tuindeuren open. Dit wordt een mooie dag en je hebt nú al zin in de barbecue met buren vanavond. Maar, eerst nog even werken. Als je daar aan toekomt… Want met de tuindeuren open is de kans groot dat de buurvrouw even binnenstapt voor een kop koffie. Alleen maar gezellig! Dan kun je ook nog even afspreken wie wat meeneemt voor het eten vanavond. Bijzonder aan deze speciale hoekwoning is de zijuitbouw op de begane grond, die zorgt voor een extra brede woonkamer. Bovendien zijn deze woningen aan alle kanten voorzien van openslaande deuren. Dát is heerlijk wonen!

Zij-uitbouw
Deze hoekwoning heeft de entree in de zijuitbouw. Hier vind je het toilet en ruimte voor de kapstok. Door de deur stap je binnen in het midden van de woonkamer, met een gesloten trap naar boven. De open keuken aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer, die door de zijuitbouw extra breed is. Hier maak je bijvoorbeeld gemakkelijk een werkplek, of een speelhoek voor de kinderen. Ook aan deze kant zijn er dubbele deuren naar de zij- en achtertuin. In de zomer zet je lekker alles open en leef je buiten!

Ruime slaapkamers
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, het 2e toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed. In de badkamer is ruimte voor een bad, douchehoek en wastafel. De zolderverdieping tot slot is nog geheel naar wens in te delen. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De woning krijgt standaard zonnepanelen op het dak.

Gekozen meerwerk
Voor deze woning is een keuze gemaakt voor het meerwerk omdat de bouw is gestart. De woning wordt uitgebreid met:
- een extra dubbele wandcontactdoos,
- extra wandlichtpunt op een aparte schakelaar,
- verhogen van de warmwatertapcapaciteit,
- extra bedrade pulsschakelaar voor de WTW,
- een vorstvrije buitenkraan aan de achtergevel,
- de badkamer en het toilet worden volledig afgewerkt met luxe tegelwerk en sanitair.

De kosten hiervoor zijn opgenomen in de getoonde koopsom, net zoals een keuken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 636.700 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder optie
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Rollostraat 85 C
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 155 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 155

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel EPC 0.4
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • centrale voorziening
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Wielewaal

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Rollostraat 85 C, 3084 PM, Rotterdam

    Hier zult u wonen

    Rollostraat 85 C, 3084 PM, Rotterdam

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Farmsumerweg 19 A, 9902 BK, Appingedam
    Farmsumerweg 19 A, 9902 BK, Appingedam
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Farmsumerweg 19 A
    9902 BK, Appingedam
    • 198 m²
    • 6
    € 645.000 k.k.
    Middenweg 255 3, 1098 AR, Amsterdam
    Middenweg 255 3, 1098 AR, Amsterdam
    Bekijk alle afbeeldingen
    Middenweg 255 3
    1098 AR, Amsterdam
    • 98 m²
    • 5
    € 630.000 k.k.
    Halsterenstraat 10 a, 6844 HK, Arnhem
    Halsterenstraat 10 a, 6844 HK, Arnhem
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Halsterenstraat 10 a
    6844 HK, Arnhem
    • 188 m²
    • 7
    € 598.000 k.k.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie