Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Onder bod 3552 CP, Utrecht

Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle jaren twintig woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren, is dat wat u zoekt? Dan is dit uw perfecte huis! De woning is in de basis goed onderhouden; de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas, daarnaast is er een moderne...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 78 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 115 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Makelaars Utrecht

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Royaards van den Hamkade 50
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 78 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Inhoud 329 m³
Perceeloppervlakte 115 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 17-09-2024 0:00
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 9.97 meter
Hoofdtuin breedte 3 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een sfeervolle jaren twintig woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren, is dat wat u zoekt? Dan is dit uw perfecte huis! De woning is in de basis goed onderhouden; de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbelglas, daarnaast is er een moderne CV-installatie aanwezig.

De woning beschikt over drie woonlagen. De begane grond is ingedeeld in een woonkamer, een keuken in de uitbouw en u heeft toegang tot de diepe achtertuin waar zich nog twee grote bergingen bevinden. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een ruime badkamer. Als bonus is er nog een derde verdieping, dit betreft een zolderverdieping/vliering.

Een karaktervol huis dat helemaal naar eigen wens gemoderniseerd kan worden.

De omgeving:
De woning is gelegen aan een ventweg in de wijk Ondiep. De woning is zeer centraal gelegen. Zo is het bruisende oude stadscentrum van Utrecht op fietsafstand gelegen en u kunt de dagelijkse boodschappen op loopafstand doen in bijvoorbeeld het winkelcentrum “Plantage”. Genieten van het groen? Loop dan eens naar bijvoorbeeld het Julianapark. Ook horecagelegenheden zijn op loop-/fietsafstand gelegen. In minder dan tien minuten fietsen staat u in hartje Utrecht. Ook de verschillende uitvalswegen zijn vrij eenvoudig bereikbaar. De bushalte is op loopafstand. Een ideale locatie!

Kortom: een gezellige woonomgeving die veel te bieden heeft.

Indeling:

Voortuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een houten erfafscheiding. Vanuit de voortuin heeft u zicht op de ventweg die voor de woning is gesitueerd.

Begane grond:
Hal, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van tegels.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik (handmatig te bedienen vanuit de keuken). Vanuit de woonkamer, tevens eetkamer, heeft u zicht op de achtertuin. Ook heeft u toegang tot de keuken.

De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met een wokbrander, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken biedt plaats voor het inbouwen van een vaatwasser. Daarnaast heeft de keuken veel bergruimte door de onder- en bovenkasten. Zeer praktisch! De achterwand is betegeld met donkere tegeltjes. Ideaal voor het onderhoud en leuk voor het zicht. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel die perfect match met het aanrechtblad.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een waterpunt en een achterom. Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot de twee bergingen. Door de groene afscheiding en de schuttingen heeft u volop privacy. Een heerlijke plek om hier uren te vertoeven én voor Utrechtse begrippen een heerlijke ruime tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft u vanuit de overloop toegang tot de vliering.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het betreft een fijne slaapkamer voorzien van een dakkapel voor extra leefruimte. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel die doorloopt tot in de badkamer.

De zeer royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en hangkast, een wandcloset en een ingebouwde kast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een zolderverdieping, te bereiken door middel van een vlizotrap. De zolder heeft daglicht door het raam aan de achterzijde. U treft op deze verdieping de cv-ketel. Daarnaast een ideale bergruimte!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Gebruiksoppervlakte wonen 78 m², inhoud ca. 329 m³, perceeloppervlak 115 m²;
- Een ideale woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren;
- De woning beschikt over een tuin gelegen op het zuidwesten;
- U komt te wonen in een sociaal sterke wijk;
- Vaste projectnotaris;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 5 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht
Royaards van den Hamkade 50, 3552 CP, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    21.105
  • Vrouwelijke inwoners

    22.220
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 165.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie