Rozenhout 36, 2994 HN, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

In de kindvriendelijke en rustige wijk 'Vrijenburg' mogen wij u deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden en net afgewerkte ééngezinswoning met pui over de gehele breedte op de begane grond, uitbouw, dakkapel en achtertuin op het zonnige Zuiden aanbieden! U treft hier onder meer vier royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, keurige open keuken, verzorgde badkamer, lichte en uitgebouwde woonkamer, ruime tweede verdieping en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden. In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals tramplus naar Rotterdam, scholen, winkelcentrum, zwembad, bibliotheek, horeca, speelgelegenheden en sportverenigingen. Oplevering in overleg, voorkeur voor Q1 2023.

Bent u net als ons enthousiast over deze leuke en uitgebouwde ééngezinswoning met dakkapel geworden? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging!

Indeling

begane grond:
Via de verzorgde voortuin met bestrating en beplanting toegang tot de woning. Entree, ruime hal met meterkast, garderobekast, schoenenkast, trapopgang naar de verdieping(en) en een geheel betegelde toiletruimte met hoekfonteintje en duoblok toilet. De hal en woonkamer zijn afgesloten van elkaar middels een schuifdeur.

Lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met trapkast en pui over de gehele breedte die geheel open gezet kan worden waardoor dit écht een verlenging van de achtertuin is. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een elektrisch zonnescherm.

Keurige open keuken uitgevoerd in een L-opstelling en gesitueerd aan de voorzijde. Onder meer voorzien van een 1,5 spoelbak, vaatwasser, fornuis (6-pits gas/oven), afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De begane grond is uitgevoerd met een plavuizenvloer incl. vloerverwarming.

Fraai aangelegde en zonnig gelegen (Zuiden) achtertuin met houten vlonder, buitenkraan, beplanting, bestrating, regenton, achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting.

eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkast.
Slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gesitueerd aan de achterzijde.

Verzorgde en geheel betegelde badkamer met hangcloset, ligbad met douchegelegenheid, wastafel, designradiator, spiegel, verlichting en een raam.

tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas/2006), aansluitingen voor de wasmachine en droger, dakraam, knieschot bergruimte en mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 4: voorzien van een dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met pui over de gehele breedte welke in zijn geheel open kan;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zonnig gelegen achtertuin op het Zuiden;
- Ruime en uitstekend onderhouden ééngezinswoning;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Houten (geheide) vlonder in de achtertuin;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Cv ketel voor het laatst onderhouden in 2022;
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor Q1 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.