Ruitenweg 25 , 9619 PL, Froombosch

Karakteristieke, vrijstaande jaren ‘30 woning met erker en 10 zonnepanelen, gelegen op een perceel van 975 m² eigen grond

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning met sfeervolle erker is gelegen op een ruim perceel van 975 m² eigen grond in het rustige dorp Froombosch. De woning is praktisch ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime overloop die als werkruimte kan dienen en extra bergruimte, zodat er genoeg ruimte is voor een gezin. De grote tuin biedt volop mogelijkheden, en met de vrijstaande garage en carport is er ook aan praktische opslagruimte gedacht.

De woning beschikt nog over de originele houten vloeren uit de bouw, die nog in zeer goede staat verkeren. Verder is het dak al één keer gerestaureerd. Gedeeltelijk beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas, en daarnaast zijn er grote ramen met dubbel glas en enkele kozijnen met enkel glas. Tot slot is de woning voorzien van 10 zonnepanelen in 2016.

Froombosch is een dorp in de gemeente Midden-Groningen, gekenmerkt door lintbebouwing langs de Hoofdweg. Het heeft een actief verenigingsleven met voorzieningen zoals een sporthal, voetbalvereniging en ijsbaan. Winkels en andere faciliteiten zijn te vinden in omliggende dorpen, terwijl de stad Groningen binnen 20 minuten bereikbaar is. Froombosch biedt een rustige, groene omgeving en is ideaal voor mensen die rust en bereikbaarheid willen combineren.

Indeling:

Begane grond: Entree, provisieruimte. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en sfeervolle erker. Semi-open woonkeuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven en biedt directe toegang tot de kelder. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken, het toilet, een slaapkamer en de recent vernieuwde badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Verdieping: Royale overloop/werkruimte met bergruimte en twee ruime slaapkamers.

Tuin: Vrijstaande stenen garage met carport en een zeer royale tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 975 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- 99 m² woonoppervlak
- 975 m² eigen grond
- Woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest
- Karakteristieke jaren '30 woning met veel potentie
- Energielabel E
- 10 zonnepanelen

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.