Salvador Allendestraat 28 , 3065 ED, Rotterdam

Op een mooie en vooral groene locatie in de Rotterdamse wijk ‘s-Gravenland, in een doodlopende zijstraat van de ’s-Gravenweg, ligt deze moderne, verzorgde en ruime 3 onder 1 kap tussenwoning met achtertuin.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 7 zonnepanelen, moderne keuken met inbouw apparatuur, een moderne badkamer(2018 vernieuwd), een voor- en achtertuin. Voorts is de woning door de eigenaren over de jaren goed onderhouden, denk aan bijvoorbeeld dakbedekking(2019 vervangen), 2023 buiten schilderwerk, nieuwe vloeren 1e en 2e verdieping(2021)

De wijk heeft een rustig karakter met een centrale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) en openbaar vervoer verbindingen.
Het metrostation ‘Capelse Brug’ ligt op 2 minuten loopafstand vanwaar je binnen korte tijd het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Naast het metrostation bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De winkelcentra Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn op korte afstand bereikbaar. Recreëren kunt u in nabij gelegen Kralingse Bos of Hitland.

Indeling:

Voortuin, entree woning, vestibule met toilet, trap naar de verdiepingen en tochtdeur naar de woon-/eetkamer, met laminaat vloer, moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur als vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast,

Rechte trap naar de eerste etage, overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met 2e toilet, vaste wastafel en inloopdouche met zitje,

Rechte trap naar de tweede etage, ruime overloop, slaapkamer met naast de slaapkamer opstelplaats cv-combi(Intergas 2021) en wasmachine opstelling, en toegang tot het dakterras.

Kenmerken woning en omgeving:
- Eigen grond
- Veel onderhoud uitgevoerd(overzicht beschikbaar)
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken en badkamer
- Voor- en achtertuin
- 4 slaapkamers
- Zonnepanelen
- Materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

- Rustige wijk, groene straat, altijd parkeren voor de deur;
- Doodlopende rustige zijstraat aan de beroemde ’s-Gravenweg;
- Grenzend aan groene wandel- en fietsomgeving;
- Drie-onder-1-kap luxe 5 kamer woning met 4 slaapkamers en véél opbergruimte;
- Voorheen polder waar de bomen zijn gebleven: rijke natuur met zwanen, eendjes, vissen en vele soorten
vogeltjes;
- Supermarkt en metrohalte op 2 minuten lopen, scholen/winkelcentrum op 6 minuten;
- Rotterdam centrum op 10 minuten met OV, Kralingse Bos/Hitland op 10 fietsminuten;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.