Schaapstreek 1, 7841 BR, Sleen

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Bedrijfswoning met bedrijfspand op prachtlocatie met vele mogelijkheden voor transformatie of herontwikkeling.
Naast wonen is voortgezet gebruik als horecagelegenheid, als winkel of dienstverlening (na bestemmingswijziging) mogelijk.

LOCATIE
In het hart van het fraaie toeristische dorp Sleen in de directe nabijheid van de centrumvoorzieningen. Tot voor kort als enig café in Sleen de ontmoetingsplaats voor inwoners, toeristen en het verenigingsleven.

OPPERVLAKTE en INDELING
Boven het horecadeel bevindt zich het appartement met een woonoppervlak van ruim 90 m2, bestaande uit;
- zelfstandige entree op de begane grond, vaste trap naar de eerste verdieping
- overloop met toilet en badkamer
- woonkamer aan de voorzijde met open keuken met inbouwapparatuur, totaal ca. 40 m2
- drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 13 m2.
- beloopbare zolder,
- buitenterrein (bestraat) parkeren
- dakterras mogelijk, toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde
- zeer ruime carport / overkapping

Het linkerdeel omvat de horecaruimte ter grootte van ca. 245 m2 totaal met ruime terrasmogelijkheid aan de voorzijde. Indeling:
- entree
- gelagkamer met ruimte voor 20 tafels / 80 zitplaatsen
- bar aan de achterzijde en zijkant
- sanitaire ruimtes
- magazijn / opslag
- kelder ca. 12 m2
- ca. 35 zitplaatsen terras voorzijde
Het rechterdeel is de cafetaria ter grootte van in totaal ca. 100. m2, bestaande uit;
- verkoopruimte (30 m2)
- keuken (50 m2) gezamenlijk met het café
- opslag
- koel / vriesruimte
- spoelkeuken
- aangebouwde opslag voorzien van openslaande dubbele deuren.

Eigen parkeergelegenheid, 10 plaatsen, aan de voorzijde.
Aan de linkerzijde is een carport aangebouwd van ca. 4 bij 8 meter.

BESTEMMING
Op de locatie geldt nog de huidige bestemming 'Horeca'. Omdat de bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid deze horecabestemming te wijzigen. De gemeente heeft verklaard mee te willen werken aan de bestemming 'Wonen' . Daarvoor biedt het geheel geweldige mogelijkheden gezien de totale bebouwde oppervlakte en de toegestane bouwhoogte. Denk aan meerdere appartementen, een combinatie van wonen en werken, groepswonen etc.
Andere bestemmingen zijn ook mogelijk. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Coevorden of raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

UITRUSTINGSNIVEAU
Voorzien van alle basisvoorzieningen. In de voormalige cafetaria is de volledige appartauur aanwezig inclusief koelingen, kookwand, balie, frituur etc.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, as is - where is. Eventueel ter overname is de nog aanwezige inventaris van het horecadeel en de cafetaria.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.