Schachtstraat 11 , 6432 AP, Hoensbroek

Op een degelijk en zeer praktisch ruim perceel van 331 m2 gelegen, bieden wij u aan "een half vrijstaande instapklare zeer goed onderhouden, keurig bewoonde, geschakelde splitlevel woning met 3 slaapkamers, carport, stenen berging, ruime voor- en achtertuin met houten tuinhuis".

INDELING:

Parterre:
Ruime voortuin met carport (6.10 x 3.00 m) en oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's (eventueel stalling van een caravan of camper mogelijk) en stenen buitenberging.
Entree.
Ontvangst hal (2.36 x 2.18 m) voorzien van een tegelvloer, vernieuwde meterkast en garderobehoek.
Deels betegelde toilet met duo-closet en fontein.
Leefkeuken (4.45 x 3.89 m) voorzien van mooie tegelvloer en met veel lichtinval en in U-vorm opgestelde keurige keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Lager gelegen riante woonkamer (8.65 4.48 m) voorzien van laminaatvloer, met veel lichtinval door lichtstraat en met de toegang naar de achter en zij-tuin.
Goed aangelegde tuin met diverse terrassen, goede privacy, houten tuinhuis en zij-ingang met afsluitbare poort.

Eerste verdieping:
Overloop met gesealde grindvloer en handige bergkast.
Riante slaapkamer 1 (4.49 x 3.15 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (2.21 x 2.11 m) met inloopdouche met thermostaatkraan, 2e zwevend toilet, badmeubel met vaste wastafel en design radiator.
Berging met opstelling combi cv-combi installatie (Intergas HR, eigendom en bouwjaar 2013) en aansluiting witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met gesealde grindvloer.
2 Slaapkamers met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.45 x 2.89 m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (4.25 x 2.22 m) met laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Instapklare zeer goed onderhouden woning.
Voorzien van 8 stuks zonnepanelen in eigendom.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing.
Deels ingebouwde rolluiken (woonkamerraam elektrisch).
De woning heeft Energielabel B.
Voldoende parkeerplaatsen.
Op loopafstand van het centrum gelegen.
Goede infrastructuur met autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht en Aken.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.