Uitgebreide omschrijving
Laat u verrassen door deze perfect afgewerkte woning! Schitterend, in 2009 is dit voormalige kantoorgebouw getransformeerd! Het betreft een zeer licht 3-kamer appartement op de 3e etage van ’t Scheepmakershuis’ met lift, berging en een ruim balkon/terras. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig project (6 appartementen) en is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing en mechanische ventilatie. Het appartement heeft een mooie, lichte leefruimte, is breed ingedeeld met veel glaspartijen en is tot in de details fraai afgewerkt met de mooiste materialen. Uitzicht over de Scheepmakershaven en de Maas en heeft een zeer gunstige ligging, op loopafstand van de markt(hal), restaurants, cafe’s en uitgaansgelegenheden in de ‘Oude Haven’, de Witte de Withstraat en het centrum en dat zonder geluidsoverlast! Tevens zijn het Centraal Station, station Blaak, station Beurs en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie vloer en is verder erg netjes afgewerkt.
Enthousiast geworden? Aarzel niet en neem contact met ons op voor het maken van de afspraak!
Omschrijving
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de lift, bergingen en een breed trappenhuis.
Tevens is er toegang tot een gezamenlijke fietsenberging.
3e verdieping:
Ruime hal met toegang tot de riante en lichte woonkamer van bijna 43m2 inclusief open keuken. De woonkamer is voorzien van raampartijen over de gehele breedte (met op maat gemaakte zonwering) en biedt een fantastisch uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. De luxe en strak afgewerkte open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse kwalitatief hoogstaande (Siemens) inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven, vriezer en koelkast. Luxe badkamer, geheel voorzien van Italiaans natuurstenen vloer- en wandtegels, een douchecabine met regendouche, thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Separate toiletruimte (dito uitvoering als de badkamer) met fonteintje.
Ruime slaapkamer met toegang tot een ruim achterbalkon (circa 12m2) en een tweede slaap/werkkamer welke tevens is gesitueerd aan de rustige achterzijde van ’t Scheepmakershuis. Vanuit de hal is verder toegang tot een inpandige was-/stookruimte en de meterkast.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Totaal woonoppervlak ca. 86 m2;
- Bouwjaar 1954 maar getransformeerd in 2009;
- Eigen berging in kelder (10 m2) en gezamenlijke fietsenberging;
- Brandalarm aanwezig;
- Actieve VvE . Bijdrage VVE c.a. € 206,= per maand;
- Voorschotstookkosten Bijdrage aan VVE c.a. € 54,- per maand;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water d.m.v. boiler (2009);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aan plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg volgens roerende zakenlijst.
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
