Uitgebreide omschrijving
In de wijk Twekkelerveld staat deze knusse jaren ’30 hoekwoning. Het huis ligt aan een rustige straat en heeft een hele diepe achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis een echt jouw thuis worden!
In grote lijnen is de technische staat van de woning namelijk goed, maar de interne afwerking kan wat modernisering gebruiken. De woning beschikt nu nog over een minder gunstig energielabel D maar voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper, op zijn kosten, de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:
- Spouwmuren na-isoleren
- Plaatsen HR++ glas in combinatie ventilatieroosters, waarbij enkele draaiende ramen vast glas worden
- Dakisolatie aanbrengen in combinatie met een nieuw dakraam, op de zolder niet afgetimmerd
Verder ligt de woning op een goede en kindvriendelijke locatie in een groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.
Indeling o.a.:
Zij-Entree/hal met meterkast en trapopgang. L-vormige woonkamer. Dichte keuken met een net maar eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Achterportaal met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv/combi-ketel en zonneboiler.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1939. Perceelgrootte 208 m².
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
Aanvaarding: in overleg maar niet eerder dan afronding verduurzamingswerkzaamheden
Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
