Sibemaweg 49 E , 6224 DB, Maastricht

Op goede locatie gelegen appartement van ca. 125 m² met drie slaapkamers en een multifunctionele loggia op het westen. Het appartement is met lift bereikbaar en heeft een privé berging en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het geliefde stadsdeel Scharn op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+, de Universiteit Maastricht, het MECC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik.

INDELING

SOUTERRAIN
- Privéberging van ca. 4 m².
- Eén vaste parkeerplaats (nr. 138) in de parkeergarage.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.

BEGANE GROND
- Gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

VIERDE ETAGE
- Ontvangsthal van ca. 4 m² met toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer van ca. 51 m² met toegang tot de loggia en tot de half open studeer/eetkamer van ca. 11 m².
- Halfopen keuken van ca. 6 m² met een eenvoudige keukenopstelling.
- Multifunctionele loggia van ca. 10 m² op het westen met grote schuiframen waardoor deze ook tijdens koude en natte dagen goed bruikbaar is.
- Nachtportaal met toegang tot de vertrekken.
- Provisieruimte van ca. 4 m² met de CV installatie (HR combi).
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², ca. 11 m² en ca. 8 m² .
- Betegelde badkamer van ca. 4 m² met ligbad, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Geliefde woonomgeving nabij de Groene Loper.
- De loggia is geheel afsluitbaar en kan ook tijdens koude en natte dagen goed gebruikt worden.
- De VvE bijdrage voor de woning met berging bedraagt € 232,09 per maand inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes.
- De Vve bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 21,24 per maand.
- Ideale ligging t.o.v. het stadscentrum en diverse voorzieningen.
- EPA label C geldig tot 02-01-2030.

PROJECTNOTARIS
Notariskantoor Achten Van Gent, gevestigd aan de Wilhelminasingel 68A te Maastricht.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.