Sittardstraat 36, Arnhem 6845 DK Arnhem

Kwaliteitsbouw uit eind jaren ’80 op een riante perceel van maar liefst 575 m², dat refereert aan de woning Sittardstraat 36 te Arnhem. Deze riante en modern uitgevoerde SEMI BUNGALOW is gelegen op een rustige locatie in de wijk ‘De Laar Oost’ nabij de Rijkerswoerdse plassen en wordt omgeven door groen. Het onderhoud is in de afgelopen jaren keurig bijgehouden en de kwaliteit van afwerking resulteert in een solide en fraaie staat.

Uniek in deze woning is zijn verlichtingsplan, waarbij met gemak meerdere lichtpunten te bedienen zijn. Hedendaagse comfort en luxe, alles op één vloer te vinden.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast, toilet en garderobe, zeer ruime woonkamer met gashaard en meubelcombinatie. Middels de grote raampartijen is er een plezierig lichtinval en kijk op de aangelegde tuin. De half open keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aan de andere zijde van de woonkamer is de studeer/werkruimte gerealiseerd. Via de tweede hal bereikt u de riante masterbedroom van maar liefst 22 m² voorzien van vaste kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een maatvoering van circa 12 m². De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Deze hal beschikt over een lichtinval van bovenaf en een separaat toilet.

In de garage met carport is ruimte tot het stallen van één auto en bevinden zich de aansluitingen Cv-installatie en wasmachine/wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en knieschotten rondom voor extra berging. Grote slaapkamer op stahoogte met vaste kast, wastafel en voorzien van Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2002 intern gemoderniseerd;
- Shingles (dakbedekking) in 2009 vervangen;
- Volledig geïsoleerd; energielabel B;
- Ruime maatvoering begane grond, circa 120 m²;
- Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren van de werkkamer.

Aanvaarding in overleg.

Strijbosch Thunnissen Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.