Sweder van Zuylenweg 6 , 3553 HE, Utrecht

Gelegen op een centrale locatie bij het Julianapark: een lidmaatschapsrecht voor een goed ingedeelde ruime studio met nieuwe eigen keuken, veel licht, een riant hoog plafond en een fijne leefruimte.

De studio ligt op de bovenste verdieping en is een aangename lichte ruimte over de volledige breedte van de woning. Er is een gemeenschappelijke buitenruimte waar de fiets veilig kan worden gestald. In een gemeenschappelijke kelderruimte staan wasmachines voor algemeen gebruik.

Het pand bestaat uit twaalf studio’s. Er is onderling is er goede sfeer, maar het is géén studentenhuis. Elke bewoner houdt van rust en eigen privacy. De huidige bewoonster heeft er vijf jaar met veel plezier gewoond. Een mooie plek voor een starter, single of stelletje!

Het voordeel van een woonvereniging is dat alle huisvestingskosten als gemeentebelasting of nutsvoorzieningen en onderhoud van het pand, worden gedeeld. De vereniging zorgt voor het beheer en het onderhoud van het gebouw. Het pand is goed onderhouden en recent is de buitenzijde geschilderd.

Deze fijne studio ligt op een leuke plek in het hart van Zuilen, met de winkels op de Amsterdamsestraatweg om de hoek en nabij station Zuilen. Naast de winkels, zijn ook de koffietentjes, restaurantjes en supermarkten op een steenworp afstand. Daarnaast bent u met tien minuten fietsen op het Centraal Station Utrecht en in Utrecht Centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring en verschillende snelwegen.

De indeling:

Begane grond
De studio is bereikbaar via een gezamenlijke entree en het trappenhuis. Bij binnenkomst ziet u de entree met intercom, bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis is er toegang tot de bovenste verdieping. Aan de achterzijde van het pand kunt u de fiets kwijt onder de overkapping. Deze buitenruimte is afgesloten en voor alle bewoners van het pand te gebruiken.

Kelder
In de kelder is de wasruimte gecreëerd. De wasmachines zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

Eerste verdieping
De woning is voorzien van een gemeenschappelijk balkon waar alle bewoners gebruik van mogen maken.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst van de studio betreedt u een lichte ruime woonkamer met een hoog plafond, wat een gevoel van ruimte en licht geeft, mede door de recent geplaatste dakkapel. De studio biedt voldoende plek voor een zitgedeelte, eetgedeelte, werk/studiegedeelte, een slaapgedeelte.

De open keuken, gemoderniseerd in 2024, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, een combi-oven en een dubbele spoelbak. Met een moderne kleurstelling van donkerblauwe matte frontjes en een kunststof licht aanrechtblad in een steenlook is deze keuken helemaal van nu. Het aanrechtblad heeft een nette opstaande stenen rand, en door de vele onderkastjes heeft u hier volop bergruimte. In het kastje onder de spoelbak bevindt zich de boiler voor het warme water.

Aangrenzend bevindt zich de badkamer, te bereiken vanuit de overloop, met inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet en een radiator. De toiletruimte betreft een staand toilet. Uitsluitend twee andere studio-eigenaren van de bovenste verdieping gebruiken dit sanitair.

Financiering
- Het is vanwege het lidmaatschapsrecht in de woonvereniging niet mogelijk om een bankhypotheek te vestigen op het woonhuis.
- De aankoop is te financieren met eigen vermogen, of aanvullend als een hypotheek gevestigd wordt op een ander pand (ouders vestigen een hypotheek op hun eigen woning, de vrijgekomen overwaarde kan worden ingezet voor financiering).
- Onderzoek zelf de mogelijkheden van een familiehypotheek.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 29 m2, inhoud circa 123 m3
- De woonvereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, statuten en een MJOP is aanwezig;
- Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u voor alle voorzieningen en onderhoud, maandelijks € 219,- aan betaalt. Hierbij is inbegrepen: de opstalverzekering, nutsvoorzieningen, (dus inclusief gas, water en licht) gemeenschappelijk internet en gemeentelijke belastingen waaronder de afvalstoffenheffing en de waterschapsbelasting.
- De studio is voorzien van HR+ glas en een insectenrooster.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (gemeenschappelijk)
- Het gemeenschappelijke pand heeft energielabel F, geldig tot 23 februari 2031.

Oplevering in overleg, kan snel.