Thorbeckegracht 1 , 8011 VL, Zwolle

Een buitenkans is deze riante bovenwoning, gesitueerd op een unieke locatie aan de Thorbeckegracht.

U heeft een prachtig uitzicht op onder meer de gracht, de oude stadsmuur en het Pelserbrugje.

Door de historische panden langs de gracht, de boten aan de kade en het Pelserbrugje lijkt het hier wel een beetje Amsterdam. Op mooie dagen is het een komen en gaan van bootjes op de Stadsgracht en vind je aan de overzijde in de buurt van de Pelsertoren gezellige terrasjes.
En dit alles is uw uitzicht vanuit dit indrukwekkende pand met zijn vele mogelijkheden; een heerlijk royaal familiehuis of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken of een combinatie van wonen met een B&B.

DEZE riante BOVENWONING kent een rijke historie, van oorsprong waren dit 3 panden welke in de loop der jaren zijn verbouwd tot 1 bovenhuis verdeeld over 2 verdiepingen. Het oudste gedeelte stamt uit de 18e eeuw. Het huis is in 2011 volledig gerenoveerd, de verbouwing is onder architectuur uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Ook qua buitenruimte is deze woning bijzonder, er zijn maar liefst 3 verschillende terrassen. De woonkamer heeft een buitenruimte in de vorm van een balkon met uitzicht op de gracht. De andere buitenruimtes zijn aanwezig in de vorm van een dakterras op het dak en de zolderverdieping. U heeft de keuze om te genieten van het stadse buitenleven vanaf het balkon, of wilt u meer privacy dan is er de keuze tussen de 2 dakterrassen.

De indeling…
U komt binnen op de ruime overloop en zo loopt u door de openslaande deuren de royale living in. Hier ervaart u een zee van licht door de fraaie raampartijen, waardoor u een prachtig uitzicht heeft naar 3 verschillende kanten. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloeren voorzien van een eikenhouten vloer. De living heeft een oppervlakte van circa 55 m2. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon. Vanaf het balkon heeft u zicht op de gracht en de Diezerstraat. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, combimagnetron, combi stoomoven, vaatwasser, quooker, inductie kookplaat en is afgewerkt met een fraai granieten blad. Aansluitend aan de woonkeuken grenst de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping vindt u verder een ruime slaap- c.q. werkkamer met vaste kastenwand en een badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, dubbele wastafel. Separaat toilet voorzien van een hangcloset.

2e verdieping
Royale voorzolder met wasruimte v.v. een wasmachine aansluiting en een aanrechtblad met warm en koud water. Separaat toilet met hangcloset. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping, hier bevindt zich ook de 2e badkamer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, bidet, dubbel wastafelmeubel, urinoir en vloerverwarming. Daarnaast geeft deze toegang tot een heerlijke saunaruimte. Boven de badkamer bevindt zich een vliering welke vanuit de ouderslaapkamer te bereiken is. De berging vindt u op straatniveau deze heeft een oppervlakte van circa 12 m2 en is voorzien van elektra. De berging vindt u direct naast de entree.

Algemeen:
• Het object behoort tot een kleinschalige VVE met slechts 1 mede-eigenaar (begane grond).
• Volledig gerenoveerd in 2011
• Schilderwerk buiten 2023