Tournooi 43 , 2924 VE, Krimpen Aan Den IJssel

Uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerde eengezinswoning met garage in een geliefde wijk waar woningen zelden te koop komen.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd in onderhoud, verduurzaming en wooncomfort? Neem dan contact met ons op om deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Tournooi 43 te bezichtigen!

Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar woningen maar zelden beschikbaar komen, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. Zowel aan de binnen- als buitenzijde is de woning met veel aandacht onderhouden en verbeterd. Daarnaast is er veel gedaan aan isolatie, waardoor u profiteert van een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum 'De Korf', scholen, speelvoorzieningen, medische voorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

LICHT, RUIMTE EN WOONCOMFORT
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt bovendien over een praktische achterom.

De open keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Een extra pluspunt is de ruime garage, die netjes is afgewerkt en voorzien van een elektrische roldeur. Deze multifunctionele ruimte voorzien van warm en koud water is ideaal voor het stallen van een auto of motor, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplaats, praktijk aan huis of extra bergruimte.

PRAKTISCH INGEDEELD
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. De lichte overloop zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en hoogte. De ruime badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Een extra pluspunt is de praktische berging van circa 7 m² achter één van de slaapkamers. Deze ruimte bevindt zich boven de garage en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Verder kunt u door middel van plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde eenvoudig extra m2 woonoppervlakte creëren en een zeer ruime 3e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Gelegen in een geliefde wijk waar woningen zelden te koop komen;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Winkelcentrum 'De Korf' en overige voorzieningen op korte afstand;
- Uitstekend onderhouden woning;
- Zowel binnen als buiten zeer goed verzorgd;
- Veel geïnvesteerd in onderhoud, verbetering en isolatie;
- Voorzien van HR++ dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde (U-waarde 1,1);
- Ruime garage met elektrische roldeur;
- Praktische achterom aanwezig;
- Verzorgde achtertuin met veel privacy;
- Grote voor- en achtertuin;
- Veel bergruimte op de eerste verdieping;
- Eerste stukje grond naast de oprit wordt gehuurd van de gemeente Krimpen aan den IJssel (thans c.a. 135,- per jaar);
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Kortom, deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde eengezinswoning biedt alles wat u zoekt: een rustige ligging, veel leefruimte, een ruime garage, een achterom, een verzorgde afwerking en een locatie in een zeer geliefde wijk waar woningen maar zelden beschikbaar komen. Een woning waar de huidige eigenaren zichtbaar met veel zorg in hebben geïnvesteerd en die direct klaar is voor de volgende bewoners.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.