Ungerplein 10 B, 3033 BT, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| PROVENIERSWIJK | 145 m² | 5 SLAAPKAMERS + 4 BALKONS |

Bent u op zoek naar een ruime woning op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum en het Centraal Station, en bent u ook gek op oude details met verder het wooncomfort van nu? Dan is deze prachtige woning wellicht uw volgende stap!

Aan het Ungerplein vindt u deze ruime bovenwoning van maar liefst 145 vierkante meter woongenot. Hiervoor krijgt u een grote woonkamer en eetkamer die van elkaar gescheiden zijn middels prachtige en-suite deuren, 5 ruime slaapkamers, maar liefst 4 balkons en heel veel originele details! Zo zijn de originele deurknoppen nog aanwezig, is er in zowel de woon- als eetkamer nog een prachtige schouw aanwezig en is ook het toilet nog voorzien van de originele tegels. Hoewel deze karakteristieke sfeer nog in de woning aanwezig is, is er op meerdere plekken isolatie toegepast, zoals dubbel glas en vloerisolatie op de woonverdieping. Het Ungerplein is gelegen in een gezellige buurt waar u veel eet- en drinkgelegenheden vindt, zo is er dus altijd een plek waar u gezellig kunt lunchen of borrelen.

Dit 'Ungercomplex' is in 1931 gerealiseerd, naar ontwerp van de bekende architect J.H. van den Broek. Sinds 2002 is dit complex vanwege de grote stedenbouwkundige- en architectuurwaarde aangewezen als Rijksmonument. Hierdoor zijn er diverse subsidiemogelijkheden voor de VvE.

INDELING
Hoofdentree, voordeur en trapopgang naar de tweede verdieping. Een gedeelte van de trap kan geopend worden zodat er toegang is tot de eigen berging in de kelder. Een ideale plek om van alles op te bergen.

TWEEDE VERDIEPING
Hal met toilet en meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft mooi uitzicht over het plantsoen voor het gebouw. Vanwege de afstand met de weg is het opvallend stil. Vanuit de woonkamer is de eetkamer aan de achterzijde te bereiken via de en-suite deuren. Tevens zijn hier vaste kasten gerealiseerd. Zowel de eet- als woonkamer zijn voorzien van een mooie schouw. Het eerste balkon is vanuit de eetkamer te bereiken.

De nette keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een oven. Ook vanuit de keuken is het eerste balkon te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning ligt op deze verdieping een slaap-/werkkamer die eveneens een eigen balkon heeft.

Verder op deze verdieping is het eerste toilet te vinden.

DERDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers! Twee hiervan zijn zeer riant van formaat. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft middels openslaande deuren direct toegang tot een balkon. Deze ligt over de gehele breedte van het pand waardoor het hier heerlijk toeven is. Deze slaapkamer is verder voorzien van een airco-installatie voor de extra hete dagen. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Drie van de vier slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Zo is er dus altijd wel een plekje om juist in de zon of juist in de schaduw te zitten. Ook zijn er drie van de vier slaapkamers voorzien van een of meerdere vaste kasten.

De heerlijk ruime badkamer is een perfecte plek om de dag te beginnen, of deze in alle rust af te sluiten. Deze is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en toilet. De badkamer is zowel vanuit de overloop te bereiken, als vanuit twee slaapkamers (waaronder de grootste). Tevens is de badkamer voorzien van een lichtkoepel waardoor u prettig lichtinval ervaart.

Verder is op deze verdieping een ruime berging te vinden, voorzien van de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel.

Wanneer u in deze woning woont ervaart u niet alleen veel sfeer op een perfecte locatie, ook krijgt u daarvoor zeeën aan ruimte. Echt uw bezichtiging waard dus!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- circa 145 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van een inpandige berging onder de trap (uniek voor dit type appartement);
- vier balkons;
- op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP is aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 150,-;
- appartement is onderdeel van een gebouw dat is aangewezen als Rijksmonument (diverse subsidies mogelijk voor VvE);
- grote slaapkamer achterzijde is voorzien van een airco-installatie;
- voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- woonverdieping heeft vloerisolatie;
- funderingsonderzoek aanwezig (handhavingstermijn is >25 jaar (hoogst haalbare));
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.