van Beuningenlaan 43, 3953 BP, Maarsbergen

Uitgebreide omschrijving

Schitterende en uiterst hoogwaardig afgewerkte villa gelegen in een heerlijke groene omgeving met enkel bestemmingsverkeer. Deze fantastisch onderhouden woning biedt een luxe afwerking, veel praktische ruimtes en een fraai aangelegde (bos)tuin met veel privacy. De huidige (tevens eerste) eigenaren hebben veel mooie keuzes gemaakt bij de bouw zoals een volledige onder keldering, een extra ruime garage met verwarming, elektra en water, een schitterde woonkeuken en luxe sanitair.

Op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, in het midden van het land, ligt het dorpje Maarsbergen. Het dorp heeft een fantastische bereikbaarheid vanaf de snelweg en het NS station van Maarn is vlakbij. Dat geldt echter ook voor de prachtige omliggende natuur van de Utrechtse Heuvelrug met o.a. de uitgestrekte bossen, het schitterende landgoed Anderstein met een 27 holes golfbaan en het Henschotermeer.

Laat u verrassen en wordt enthousiast door de geweldige afwerking en de mooie ligging van deze unieke woning. Bel voor een afspraak om deze prachtige villa te bezichtigen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met trappen naar de kelder en de eerste verdieping, garderobe, meterkast, luxe toiletruimte; een prachtige woonkamer met erkers zowel aan de voor- als zijkant, een sfeervolle doorkijkhaard, fraaie eikenhouten vloer visgraat; via en-suite deuren toegang tot de ruime woonkeuken met voldoende plaats voor een riante eettafel naast de zeer luxe keukenopstelling met kookeiland die is voorzien van een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een quooker, oven en separate stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander, koel-/vriescombinatie en boiler.

De begane grond beschikt over strak gestucte wanden, een schuurwerk plafond, in de woonkamer een eiken parketvloer en in de keuken een antraciet tegelvloer met vloerverwarming

Tuin:
Fraai aangelegde bostuin rondom met mooi volwassen groen en beplanting. Voor de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de goed onderhouden leilindes veel privacy en beschikt tevens over een mooie overkapping en een bijzonder ruime garage met verwarming en water-/elektra aansluiting.

Kelder:
Zeer praktische kelder onderverdeeld in een hal en twee grote ruimtes die voor veel doeleinden geschikt zijn.

Eerste verdieping:
Lichte overloop; zeer ruime master bedroom aan de voorzijde met fraaie, vaste kastenwand; volwaardige tweede slaapkamer aan de tuinzijde; luxe badkamer met vloerverwarming en hoogwaardig sanitair zoals een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

De eerste verdieping beschikt (m.u.v. de badkamer) over een eikenhouten vloer en nette wand/ en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel en WTW installatie; twee keurige slaapkamers welke beide beschikken over een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008, perceeloppervlakte: 555 m²;
- Woonoppervlakte: 221 m², externe bergruimte 24 m², gebouw gebonden buitenruimte 17 m², inhoud 772 m³;
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. definitief energielabel A;
- Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-ketel uit 2008;
- Houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren;
- Zinken regenpijpen;
- Bewateringsinstallatie in gehele tuin;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019.